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　上周五，5年期以上LPR(貸款市場報價利率)報價超預(yù)期下調(diào)，對市場影響幾何？ 　　5月20日，最新一期LPR報價出爐：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。正如市場預(yù)期，LPR利率調(diào)降了，但超出意料的是，這次單獨下調(diào)了5年期以上LPR利率，且下調(diào)幅度達15個基點(BP)。 　　此舉被市場視為央行給房地產(chǎn)市場單獨“開小灶”。對此，有市場觀點稱，在5年期以上LPR下調(diào)的情況下，存量按揭房貸成本也下調(diào)，有助于減輕存量購房者按揭還款負擔(dān)，提振消費需求；另外，有房者可能因此降低提前還貸動力，提高持股意愿，尤其是持有股息率在5%以上的股票。