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加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一項(xiàng)重要任務(wù)。但是，僅僅依靠政府或者銀行信貸不足以支撐大規(guī)模的保障性住房建設(shè)。保障性租賃住房REITs這個(gè)市場(chǎng)化的金融產(chǎn)品迎來(lái)發(fā)展“風(fēng)口”，以支持保障性租賃住房市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。 首批保租房REITs試點(diǎn)落地 2020年，我國(guó)住房租賃市場(chǎng)服務(wù)人口數(shù)量已突破2億人。對(duì)于我國(guó)保障性住房建設(shè)而言，一個(gè)以人民為中心、以市場(chǎng)化為導(dǎo)向、以風(fēng)險(xiǎn)可控為前提的多層次、廣覆蓋、風(fēng)險(xiǎn)可控、業(yè)務(wù)可持續(xù)的保障性租賃住房金融服務(wù)體系必不可少。其中，體現(xiàn)保障性租賃住房融資需求特點(diǎn)的保租房公募REITs備受市場(chǎng)關(guān)注。