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美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(National Association of Realtors)當(dāng)?shù)貢r間18日公布數(shù)據(jù)顯示，7月美國成屋銷售量環(huán)比下降5.9%，同比下降20%，成屋銷售量是近7年來的最低水平。 數(shù)據(jù)顯示，美國7月成屋銷售量按年率計算為481萬套，是自2015年11月以來最低水平。7月美國成屋銷售量已經(jīng)連續(xù)第6個月下降，而上一次該指標(biāo)出現(xiàn)連續(xù)六個月下滑是在2013年8月至2014年1月之間。 價格方面，7月成屋價格中值為40.38萬美元，同比增長10.8%。庫存方面，7月底待售房屋共131萬套，按照當(dāng)前銷售速度，需要3.3個月售出市場上的所有房屋，這是庫銷比連續(xù)第六個月上漲。 此外，數(shù)據(jù)顯示，7月首次購房者僅占到房屋銷售的29%。通常情況下，該比例一般占到40%。 美國財經(jīng)媒體CNBC認(rèn)為，房貸利率的上漲是導(dǎo)致銷售減少的主要因素。住房金融機構(gòu)房地美(Freddie Mac)的數(shù)據(jù)顯示，7月份30年期常規(guī)固定利率抵押貸款的平均承諾利率為5.41%，該利率在今年年初約為3%。 美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會首席經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯·尤恩(Lawrence Yun)認(rèn)為，利率的上漲導(dǎo)致購房者購買力下降，首次購房者受到打擊最大。從房屋建設(shè)數(shù)量減少的情況來看，美國房地產(chǎn)市場或正面臨衰退。 美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會此前公布的數(shù)據(jù)顯示，8月房屋建筑商信心指數(shù)連續(xù)八個月下降，已降至2020年5月以來最低水平。