灣區(qū)智谷位于東莞沙田西太隆，是東莞市政府重點(diǎn)打造的新型工業(yè)科技園區(qū)項(xiàng)目，定位以高端信息產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范基地，

一期占地面積約200畝，總建筑面積約60萬方。是東莞稀有可產(chǎn)權(quán)分割紅本產(chǎn)權(quán)，全新高端重工業(yè)廠房可租可售。 (一)立體交通，廣深莞半小時(shí)經(jīng)濟(jì)

圈： 高速口：1.5公里到達(dá)莞番高速（廣龍高速沙田東口）、3公里廣深沿江高速（沙田口） 城軌：7公里到達(dá) 穗莞深城軌道（東莞港站、厚街站） 高

鐵：15公里虎門高鐵站/地鐵站 機(jī)場：90公里到達(dá)廣州機(jī)場、50公里到達(dá)深圳機(jī)場 碼頭：10公里到達(dá)港珠澳客運(yùn)碼頭，8公里到達(dá)東莞港客運(yùn)碼頭 (二)

立體工業(yè)，4.0高標(biāo)準(zhǔn)新型產(chǎn)業(yè)用房： 全玻璃幕墻，甲級(jí)寫字樓享受的工業(yè)廠房 首層層高：8米，二樓6米，三樓以上4.5米； 荷載：一樓1.2噸/平，二

樓1噸/平，三樓以上800kg/平； 每棟配置垂直吊裝平臺(tái)，5噸貨梯2臺(tái)，3噸6臺(tái)，客梯4臺(tái)，實(shí)行人貨分離； 金剛砂水磨地面，可辦環(huán)評(píng)； (三)花園式

辦公，配套齊全，全新在建； 60萬方現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新城，產(chǎn)城融合典范； 坐擁一線江景景觀帶，智能生態(tài)園區(qū)； 配智能食堂、人才公寓、大型商業(yè)配套及

研發(fā)辦公； (四)可租可售：東莞稀缺 沙田可產(chǎn)權(quán)分割紅本產(chǎn)權(quán) 標(biāo)準(zhǔn)重工業(yè)廠房； 一期共1、2、3號(hào)廠房租售，單層面積：3000～8000平，自由

分割組合、可租可售； 現(xiàn)一期20萬方正火熱招商，歡迎各界企業(yè)家咨詢參觀考察；

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