由于工程建設(shè)產(chǎn)品和施工的特點，工程造價具有以下特點：

1、工程造價的大額性

能夠發(fā)揮投資效益的任何一個建設(shè)項目或一個單項工程，不僅實物形體龐大，而且造價高

昂。 動輒數(shù)百萬、數(shù)千萬、數(shù)億、數(shù)十億，特大的工程項目造價可達(dá)百億、千億元人民幣。 工程

造價的大額性，消耗資源多，

2、工程造價的個別性

任何一項工程都有特定的用途、功能、規(guī)模。 因此對每一項工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、

設(shè)備設(shè)置和內(nèi)外裝修都有具體的要求，所以工程內(nèi)容和實物形態(tài)都具有個別性、差異性。 產(chǎn)品

的差異性決定了工程造價的個別性。 工程所處地區(qū)、地段不相同，造價也會有所差別。

3、工程造價的動態(tài)性

任何一項工程從決策到竣工投產(chǎn)或交付使用，少則數(shù)月，多達(dá)數(shù)年，由于不可預(yù)計因素的

影響，在計劃工期內(nèi)，存在許多影響工程造價的因素，如工程變更，設(shè)備、材料價格的漲跌，工資

標(biāo)準(zhǔn)以及費率、利率、匯率等的變化。 因此，工程造價具有動態(tài)性。 建設(shè)周期長，資金的時間價

值突出。

4、工程造價的廣泛性

工程造價的廣泛性和復(fù)雜性，表現(xiàn)在構(gòu)成工程造價的成本因素復(fù)雜，涉及人工、材料、施工

機(jī)械的類型較多，協(xié)同配合的廣泛性幾乎涉及社會的各個方面。 比如獲得建設(shè)工程用地支出

的費用，既有征地、拆遷、安置補償方面的費用，又有土地使用權(quán)出讓金等方面的費用。 這些費

用與政府一定時期的產(chǎn)業(yè)政策和稅收政策及地方性收費規(guī)定有直接的關(guān)系。 以江西省南昌市

國家安居工程多層住宅價格構(gòu)成統(tǒng)計資料為例，在政府提供優(yōu)惠政策，用地行政劃撥及免繳有

關(guān)地方性收費情況下，征地、拆遷及安置補償費占造價的16．75%，工程建設(shè)其他費占造價的

2．85%，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費占造價的7．82%，貸款利息占造價的4．97%，免繳部分稅

金后稅金占造價的0．61%，免減有關(guān)地方性費用后建筑安裝工程費占造價的57%。 由此可

見，工程造價構(gòu)成的因素廣泛、復(fù)雜。

工程造價的復(fù)雜性，還表現(xiàn)在構(gòu)成建筑安裝工程費的層次、內(nèi)容復(fù)雜。 一個建設(shè)項目往往

由多個單項工程組成，一個單項工程由多個單位工程組成，一個單位工程由多個分部工程組

成，一個分部工程由多個分項工程組成。 可見建筑安裝工程造價，根據(jù)建設(shè)項目組成的不同，

具有5 個不同的層次。 在同一個層次中，又具有不同的形態(tài)，要求不同的專業(yè)人員去建造。 以

住宅單位工程為例，劃分有基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、樓地面、內(nèi)外裝修、屋面等分部工程，還有給排水、

消防、電氣照明、電視、電話、采暖、通風(fēng)、空調(diào)等工程。 一臺住宅電梯的安裝，不但有機(jī)械設(shè)備

安裝的內(nèi)容，還有電氣設(shè)備安裝、儀表及調(diào)試等工作內(nèi)容。 可見工程造價中構(gòu)成的內(nèi)容和層次

復(fù)雜，涉及建造人員較多，工程量和工程造價計算工作量大，工程管理復(fù)雜，贏利的構(gòu)成復(fù)雜。

5、工程造價的階段性

像人們認(rèn)識事物，總是從遠(yuǎn)到近、從粗到細(xì)、從概略到具體、從計劃到實際的過程一樣，工

程造價根據(jù)建設(shè)階段的不同，同一工程的造價，在不同的建設(shè)階段，有不同的名稱、內(nèi)容。 如建

設(shè)工程處于項目建議書階段和可行性研究報告階段，擬建工程的工程量還不具體，建設(shè)地點也

尚未確定，工程造價不可能也沒有必要做到十分準(zhǔn)確，其名稱為投資估算。 在設(shè)計工作階段，

初期對應(yīng)初步設(shè)計的是設(shè)計概算或設(shè)計總概算，當(dāng)進(jìn)行技術(shù)設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計時，設(shè)計概算

須作調(diào)整、修正，反映該工程的造價的名稱為修正設(shè)計概算。 進(jìn)行施工圖設(shè)計后，工程對象比

初步設(shè)計時更為具體、明確，工程量可根據(jù)施工圖和工程量計算規(guī)劃計算出來，對應(yīng)施工圖的

工程造價的名稱為施工圖預(yù)算。 通過招投標(biāo)由市場形成并經(jīng)承發(fā)包方共同認(rèn)可的工程造價是

承包合同價。 投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包合同價，都是預(yù)期或計劃的工程造價。 工

程施工是一個動態(tài)系統(tǒng)，在建設(shè)實施階段，有可能存在設(shè)計變更、施工條件變更和工料機(jī)價格

波動等影響，所以竣工時往往要對承包合同價作適當(dāng)調(diào)整，局部工程竣工后的竣工結(jié)算和全部

工程竣工合格后的竣工決算，分別是建設(shè)工程的局部或整體的實際造價。 工程造價的階段性

十分明確，在不同建設(shè)階段，工程造價名稱、內(nèi)容、作用是不同的，這是長期大量工程實踐的總

結(jié)，也是工程造價管理的規(guī)定。