平頂山市廠房檢測，廠房檢測機構，廠房抗震鑒定單位

平頂山市廠房檢測，廠房檢測機構，廠房抗震鑒定單位通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋等級，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

一、房屋鑒定基本程序

房屋危險征兆主要有：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大；承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展；承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕；墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落；房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。房屋鑒定是指對房屋結構的完損程度和使用狀況是否危及使用進行鑒別、評定。檢測是為了了解建筑物的結構現(xiàn)狀、使房屋鑒定有據(jù)可依而做的檢查和測定工作，是鑒定的輔助手段。

房屋鑒定的基本程序一般為：委托-初步調查-確定鑒定方案、內容-綜合分析-等級評定-鑒定報告

二、房屋鑒定的類別

（1）房屋可靠性鑒定

對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定；建筑物達到設計基準期繼續(xù)使用的鑒定；增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定；建筑物改造、加層或擴建前的鑒定；建筑物出現(xiàn)結構性損傷的鑒定。

（2）災后房屋損傷程度鑒定

火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構可靠性的鑒定；水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。

（3）施工周邊房屋鑒定

施工前的證據(jù)保全鑒定；施工中及施工后的損壞原因、程度及鑒定。

（4）房屋損害糾紛鑒定。

（5）危險房屋鑒定。

（6）生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋鑒定。

（7）建筑結構抗震鑒定。

（8）建筑物建造年代鑒定。

房屋完損檢測項目包含傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等、混凝土強度鉆芯檢測或鋼結構構件中的鋼材強度檢測等。

a、調查房屋的使用歷史和結構體系。

b、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

c、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。

d、分析房屋損壞原因。

e、 綜合評定房屋完損等級。

在檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時排險.