房屋出現后滲水后，一定要將滲水原因找到，找到滲水點后可能只需很小的工程量就能搞定，無須大面積刨磚或重做防水。

滲水維修工程量小，大的施工隊都不愿意做，自己找工人做，包工不包料（按天付工資），質量有保障。如果要省事，也可以通過管理處找經常在小區(qū)施工的人員來做，能夠保修。無論那種方式，都要有人監(jiān)工，做好質量驗收（特別是包工包料的那種，只想早點干完活早拿錢），尤其是要做好整體防水，以及地面排水。

不要找流動人員來施工（常見掛著皖S牌面包車，車身寫滿了防水堵漏廣告）。施工前，他們只告訴你按使用的防水材料重量收費（幾十元/kg），怎么也不告知大概總價。這個沒上限，到時做下來光個衛(wèi)生間都可能要上百kg防水材料（就是外面賣的便宜的雙組分材料，一份是水泥，一份是防水溶劑，用多少材料由他們掌握，想多敲詐點就多浪費點材料）。如果找他們做一定要總價包干，先談好全部費用，避免被其釣魚收費。