福建外墻維修外墻翻新，老舊小區(qū)舊房外墻升級改造翻新；我公司承包辦公樓外墻維修翻新，寫字樓外墻維修翻新、廠房外墻維修翻新、學校醫(yī)院外墻維修翻新，車站機場外墻維修翻新，老舊小區(qū)房屋外墻維修、外墻翻新。舊房外墻粉刷,外墻裝飾真石漆、外墻裝飾氟碳漆、外墻漆翻新；
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一、基層檢查及處理
1）基層存在孔洞、凹陷，應進行填充修補并找平；
2）基層存在突起以及突出部位，應進行鏟除并找平；
3）基層存在表層浮灰及粘浮污染物，應進行清掃、打磨，保證表面清潔；
4）基層存在油污，應采取清洗劑進行清洗，保證去除后表面清潔和干燥；
5）基層存在空鼓，應叩開鏟除，并進行密實修補；
6）基層存在裂紋和裂縫，應對其裂紋進行修補和抑裂增強處理；
7）基層存在泛堿和嚴重鹽析現(xiàn)象，應采用草酸或冰醋酸進行中和處理；
8）基層平整度不夠，應繼續(xù)砂漿修補并找平；
9）基層強度不足或不堅固起砂，嚴重時應打磨除掉起砂層重新抹灰，輕微狀況可涂刷界面劑增強；
二、找平層膩子施工基層檢查并處理合格后，對基層進行找平施工。
1）材料配置：柔性耐水型外墻膩子；
2）體系特征：干粉狀、密閉袋裝、灰白色；
3）膩子配制：膩子骨料（干粉）按包裝物上規(guī)定比例兌水易和，充分易和呈均勻膩子膏狀后使用；
4）施工方式：批刮，整體連續(xù)均勻批刮；5
）施工工具：批刀或抹刀、刮板，膩子刀；
6）施工道數(shù)： 1道，具體根據(jù)基層實際粗糙和平整度狀況；
7）厚度及用量：對應膜厚為0.5-1.0mm，理論用量為1.5-2.5kg/m2，因基面狀況不同膩子用量可能存在差異；
8）施工操作要求：合理分配一次性涂裝區(qū)域，從上至下連續(xù)均勻批刮，干燥后打磨接痕和適當修補，然后確認總體平整度狀況，整體連續(xù)進行細微打磨；
9）打磨要求：要求打磨細微和徹底，保證膩子基面平整度和光潔度良好；
10）膩子保養(yǎng)：打磨后及時清掃和擦拭表面粉塵及粉屑，高溫、干燥天氣可采用清+水對干好膩子層進行適當保養(yǎng)加強；
11）強調和說明事項：
（a）膩子厚度并非厚好，原則上以找平基層為準；
（b）膩子配制過程中，攪拌應均勻、細微，做到無粉團、無疙瘩、無過大顆粒；
（c）膩子干燥后適當用水保養(yǎng)可有效增加強度；
（d）配制好的膩子應于2小時內用完，做到現(xiàn)用現(xiàn)配；
三、抗堿底漆的施工膩子保養(yǎng)完成干燥良好后，進行底漆的施工；
1)材料配置：外墻專業(yè)抗堿底漆；2)體系特征：水性、單組分液狀，密閉桶裝，黑色高固含可遮蓋型；
3)底漆配制：開桶后采用清水稀釋并充分攪拌均勻后使用，兌水量為15%，具體根據(jù)施工粘度需要；
4)工方式：滾涂，整體連續(xù)均勻滾涂；
5)施工工具：外墻漆用涂裝滾筒，建議選擇優(yōu)質中毛滾筒；
6)施工道數(shù)：1道；
(A)膜厚及用量：平均膜厚為0.03mm，理論用量為0.10kg/m2，因膩子基面和吸收狀況不同，底漆用量可能存在差異；
(B)施工操作要求：合理分配一次性涂裝區(qū)域，從上至下連續(xù)均勻滾涂，細致接茬和接續(xù)，要求均勻、連續(xù)、到位、無漏涂，難涂裝部位建議采用羊毛刷輔助；
(C)干燥及保養(yǎng)：底漆涂刷后應保證充分干燥，干燥后可輕微打磨和修補加強；
(D)強調事項：
a)底漆兌水比例應保持基本相同，兌水后充分攪拌均勻；
b)底漆開桶后應注意密封，未一次用完物料應及時歸桶；
c)涂刷間歇和結束，應及時浸泡和清洗工具；
d)細微滾涂操作，避免沾污，不免沾污可及時用清水進行清洗；
1、舊墻的基本處理舊墻的基本處理主要指清除墻面的原有裝修和裝飾。一般包括墻面原有的乳膠漆和膩子層的鏟除、木裝修、其它表面裝飾物的拆除等。將膩子層完全鏟除，重新刷上膩子再進行其他工序。
2、墻面翻新的基本步驟清理墻面：舊墻面在翻新前一定要做墻面基底處理，粉化嚴重的要全部鏟除，鏟除后抹上一層白水泥。對于過于光滑、刷過油漆的還要做打磨處理，把粘結不牢的表皮去掉，便于新涂料和墻體粘結。
真石漆面漆施工
1）材料配置：真石漆
2）體系特征：水性、單組份、彩砂復合天然無機巖片厚漿型均勻膏體；
3）面漆配制：開桶后攪拌均勻直接使用或清水稀釋攪拌均勻后使用，兌水率為漆量的5-10%（具體也需根據(jù)顏色和施工粘度）；4）施工方式：噴涂方式，整體連續(xù)均勻噴涂；
5）施工工具：真石漆專用噴槍、空壓機；
6）施工道數(shù)：1道；
7）施工操作要求：
(A)遮擋保護：不噴涂部位、交接部位區(qū)域在噴涂前應做好涂裝保護，通?？刹捎媚z帶、保護紙進行粘貼遮擋；
(B）采用配套真石漆專用噴斗以及適合噴嘴，空壓機壓力為4-7Kg/cm2，在正式噴涂前進行試噴，確定噴嘴大小及空壓機壓力；
C）真石漆噴涂：具體工序如下：a)連續(xù)整體噴涂巖片真石漆，保證整體均勻、連續(xù)、厚度均一；b)操作工序：由上到下、由左到右連續(xù)細致操作，保證厚度和紋理均一，施工完成后馬上小心撕掉美紋紙，速度要慢，以免將面漆帶落以及造成邊角損傷及不齊現(xiàn)象。
罩面漆施工
1）材料配置：水性防塵面油；
2）體系特征：水性防塵面油為水性、單組份均勻乳液狀；
3）面漆配制：水性罩面漆可清水稀釋，稀釋時應對晨光基漆充分攪拌，保證均勻；
4）施工方式：滾涂或涂刷，整體連續(xù)均勻滾涂；
5）施工工具：外墻漆用涂裝滾筒，建議選擇優(yōu)質中毛滾筒；
6）施工道數(shù)：1道；
7）膜厚及用量：0.10-0.15Kg/m2。
8）施工操作要求：
真石漆充分干燥后（至少48h）且飾面打磨清理干凈后，可對飾面進行罩面漆施工，通常采用滾涂或刷涂方式進行，施工一道，在陰角處可用油漆刷子施工，涂裝需均勻不能有漏刷現(xiàn)象，達到顏色一致、光澤均勻。
涂刷底漆：墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護面漆，提高面漆的質感和遮蓋力。對于老房翻新，墻面一定要做底漆，如果沒有刷底漆就直接上面漆的話，時間一長墻面容易起泡、發(fā)霉，太陽照曬時間長了也容易變色。大面積修補：已經上好面漆的墻面要修補會比較麻煩，容易產生色差，材料的使用時間不同，質量也難以保證，很難達到理想效果。所以墻面的修補是整塊墻面，或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣可以盡量避免產生色差，修補后的質量也更好。
防色差：墻面色差是修補墻面時需要盡量避免的。為此，應該注意按照油漆桶的說明配比、涂刷，估算好用量。一次準備足夠的量，這樣能保證墻面顏色一致，也能避免用量不足重新調配出來的顏色有差異。3、墻面翻新注意事項五年以上的耐水膩子由于材料老化，在二次裝修時必須鏟除至墻底。老房子的通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發(fā)生化學反應，導致墻面泛黃，所以要加強通風，多打開門窗，或者放幾臺電風扇以加強通風效果。
另外，在進行空間改造的同時，要了解房屋的墻體特點，裝修中不能破壞承重墻，有些非承重墻也不能隨意拆改，否則會對房屋造成嚴重影響。
承重墻一般依靠工程圖上的標記識別，還可以根據(jù)墻體的厚度來分辨，一般240MM以上的墻是承重墻。有些墻無法區(qū)分厚度，但也是承重墻，例如外墻、和鄰居共用的墻，都是較容易就分辨得出的。
墻面翻新一定要重視墻面的清潔，墻面清理干凈了，重新粉刷的效果和持久性更強。