項(xiàng)目位于白溝北一環(huán)與京白路交叉口東北角，建筑面積為：392041.00平方米，綠化率：20.00%，容積率：4.00，總戶數(shù)5598。項(xiàng)目為住宅為小高層,高層的板樓京雄世貿(mào)港·創(chuàng)意谷住宅型公寓產(chǎn)權(quán)為50年,標(biāo)準(zhǔn)寫字樓產(chǎn)權(quán)為50年,商業(yè)產(chǎn)權(quán)為50年，項(xiàng)目特色：品牌地產(chǎn),小戶型，參考均價(jià)：7000.00元/平方米，開盤時(shí)間：2018年7月1#6#開盤，交房時(shí)間:預(yù)計(jì)2021年6月1-3#5-12#交房。
項(xiàng)目的主打產(chǎn)品就是不限貸的公寓和寫字樓，五證齊全，高端配套高端物業(yè)服務(wù)，而且咱們的產(chǎn)品面積適中，40-100平米，主力戶型面積40-50平米，投 資門檻低，也可以注 冊(cè)公司，作為辦公場(chǎng)所。好租好賣，戶型百變，靈活性強(qiáng)，總價(jià)低，投 資成本少，房?jī)r(jià)升 值快，非常受現(xiàn)在市場(chǎng)客群的歡迎。收取服務(wù)費(fèi)高0元(≤0%)為雄安新區(qū)常住人口長(zhǎng)久居住及的需求，雄安周邊地區(qū)可售商品房必將成為未來幾年內(nèi)人們購(gòu)房的。而白溝地處雄縣、容城交界，距離新區(qū)核心啟動(dòng)區(qū)安新縣大王鎮(zhèn)直線距離僅17公里，未來白溝依托其商貿(mào)產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)及便利的進(jìn)出口條件，形成新的電子商貿(mào)中心，是未來高科技創(chuàng)新產(chǎn)品的與國(guó)際貿(mào)易中心。
看房選房時(shí)要考慮的因素！很重要！
看房選房作為買房過程的開始，也是買房過程中重要的一環(huán)。看房選房要考慮到樓盤的地段、交通、配套、物業(yè)、房屋質(zhì)量、戶型和樓層等各個(gè)方面。
因素一、地段
相對(duì)來說，一個(gè)城市中心區(qū)域和熱點(diǎn)的新區(qū)永遠(yuǎn)是?，F(xiàn)實(shí)情況是，部分人因?yàn)橘?gòu)買力不足選擇了郊區(qū)，后你會(huì)發(fā)現(xiàn)這些地方保值升值能力要差得多。有些人買了郊區(qū)的商住房，這些房子現(xiàn)在可能滿足了剛需的居住需求，但它是商住卻又在郊區(qū)，轉(zhuǎn)手恐怕都比較難。
因素二、交通
判斷交通配套的好壞不能只看一個(gè)地鐵站或一個(gè)公交站點(diǎn)。我們不僅要看距離交通站點(diǎn)的實(shí)際距離，還要考慮到出行的多樣性，公交、地鐵、高速等都應(yīng)該有所顧及，好自己實(shí)地考察一番。
因素三、配套
周邊配套不能要求必須齊全，有所取舍才是明智之舉。比如對(duì)于上班族來說，附近只需要能夠找個(gè)地方買點(diǎn)菜或者直接有個(gè)館子解決吃飯問題就好了，一個(gè)綜合商業(yè)購(gòu)物中心的可能就不是必需的；而對(duì)于家有老人的家庭來說，可能更希望附近有家醫(yī)院或一個(gè)休閑公園，相比之下購(gòu)物中心的重要性可能就下降了。
因素四、樓層
一般黃金樓層都處于整棟樓的中間部位：超過30層的樓，建議選擇16-25層；20層的樓，建議選擇12-15層；當(dāng)然黃金樓層的價(jià)格也會(huì)偏高，如果樓間距小的情況下，建議可選擇較高的樓層，一是保證采光，二是符合年輕人想看到美麗景觀的心理狀態(tài)。
新區(qū)規(guī)劃的規(guī)矩：
1、規(guī)定用地規(guī)模。河北雄安新區(qū)要合理控制用地規(guī)模，啟動(dòng)區(qū)面積20至30平方公里，起步區(qū)面積約100平方公里，中期發(fā)展區(qū)面積約200平方公里。構(gòu)建實(shí)體經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新、現(xiàn)代金融、人力資源協(xié)同發(fā)展的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。
2、嚴(yán)格產(chǎn)業(yè)禁入標(biāo)準(zhǔn)。雄安新區(qū)作為北京非首都功能疏解集中承載地，與北京城市副中心形成北京新的兩翼，有利于有效緩解北京“大城市病”，積極穩(wěn)妥有序承接符合雄安新區(qū)定位和發(fā)展需要的高校、醫(yī) 療機(jī)構(gòu)、企業(yè)總部、金 融 機(jī) 構(gòu)、事 業(yè)單 位等，嚴(yán)格產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，限制承接和布局一般性制造業(yè)、中低端第三產(chǎn)業(yè)。
3、雄安新區(qū)實(shí)行組團(tuán)式發(fā)展。選擇容城、安新兩縣交界區(qū)域作為起步區(qū)先行開發(fā)并劃出一定范圍規(guī)劃建設(shè)啟動(dòng)區(qū)，條件成熟后再穩(wěn)步有序推進(jìn)中期發(fā)展區(qū)建設(shè)，劃定遠(yuǎn)期控制區(qū)為未來發(fā)展預(yù)留空間。起步區(qū)隨形就勢(shì)，形成“北城、中苑、南淀”的空間布局。
4、實(shí)現(xiàn)城市智慧化管理。堅(jiān)持?jǐn)?shù)字城市與現(xiàn)實(shí)城市同步規(guī)劃、同步建設(shè)，適度超前布局智能基礎(chǔ)設(shè)施，打造全球的數(shù)字城市。營(yíng)造優(yōu)質(zhì)綠色生態(tài)環(huán)境。要踐行綠水青山就是金山銀山的理念，大規(guī)模開展植樹造林和國(guó)土綠化，將生態(tài)濕地融入城市空間，實(shí)現(xiàn)雄安新區(qū)森林覆蓋率達(dá)到40%，起步區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到50%，逐步恢復(fù)白洋淀“華北之腎”功能。
鑒于目前白溝商品房市場(chǎng)住宅限購(gòu)限貸政策嚴(yán)格，大部分雄安外溢人口并不具備購(gòu)房資格，同時(shí)由于公寓類產(chǎn)品低首付低總價(jià)，投資收益高的產(chǎn)品特性更符合當(dāng)代人的購(gòu)房需求，未來公寓租售市場(chǎng)將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流。
項(xiàng)目就位于京白路與北一環(huán)交口位置，處于白溝新城的中心位置，整體規(guī)劃為企業(yè)總部基地，總建筑面積340939㎡，容積率4.0，規(guī)劃了5棟高端公寓，其中1#2#3#5#6#高端公寓，總高為30層，7#8#9#10#11#為寫字樓（7、8號(hào)樓13層，9、10號(hào)樓7層，11號(hào)樓12層）、1棟12層的演藝中心，以及69套臨街門店。交房時(shí)間為2020年11月底（暫定）。
項(xiàng)目樓體外觀為玻璃幕墻加石材，內(nèi)部電梯為通力電梯，每層6-7部電梯，保證的同時(shí)，減少等待時(shí)間，提率；采暖方式為地暖，市政集中供暖，30層，層高3.15米，每層電梯處配有購(gòu)物區(qū)，保證居住生活的便利性。