現(xiàn)在夫妻協(xié)議離婚時(shí)，雙方簽署離婚析產(chǎn)協(xié)議的情況非常普遍，這種友好和平分手的做法值得提倡，因?yàn)樗苊饬朔质謺r(shí)的爭吵打鬧。但是，離婚析產(chǎn)不是個(gè)小問題。

首先，應(yīng)當(dāng)厘清兩人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)要區(qū)分清楚。根據(jù)《人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋三》的有關(guān)規(guī)定，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前貸款購買不動產(chǎn)，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)如果協(xié)議不成，不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方并負(fù)責(zé)還貸。雙方婚后共同還貸及對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

其次，盡可能細(xì)致地形成書面文件，雙方簽字畫押，以避免發(fā)生在完成離婚和財(cái)產(chǎn)分割后再要追加分割財(cái)產(chǎn)的情況。否則，不但耗費(fèi)更多的時(shí)間、精力和財(cái)力，而且分手時(shí)殘存的一點(diǎn)溫情也會蕩然無存。

夫妻共有財(cái)產(chǎn)的處理方法

夫妻共有財(cái)產(chǎn)的范圍：

夫妻共有財(cái)產(chǎn)具體主要指：夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項(xiàng)合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應(yīng)包括：

(一)工資、獎金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

上?；酃嚷蓭熓聞?wù)所的宗旨：求真務(wù)實(shí)，與人為善，暢達(dá)自然，爭優(yōu)汰劣，常態(tài)有序，自由自律。本所實(shí)行做強(qiáng)做大的狼性管理的精英理念。所組成的律師服務(wù)團(tuán)隊(duì)，既具有法律功底堅(jiān)實(shí)，敢于斗爭，堅(jiān)持原則的一面；又具有善于把握機(jī)會，隨機(jī)應(yīng)變的能力和技巧。

上?；酃嚷蓭熓聞?wù)所以誠信為本，以維護(hù)法律的尊嚴(yán)為己任，在法律允許的范圍內(nèi)盡心盡力地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。自本所成立以來，本所憑借著獨(dú)特的思維、獨(dú)到的見解、獨(dú)有的資源、獨(dú)具的素質(zhì)和獨(dú)創(chuàng)的服務(wù)方式，已開始為眾多的客戶提供了優(yōu)質(zhì)、的法律服務(wù)。

對于一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋預(yù)售合同的買受人為該方且產(chǎn)權(quán)證登記在該方名下的，無論該房是按揭貸款購買還是一次性付款購買，均屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。但也有例外，一方婚前購買房屋，房產(chǎn)證登記在一方名下，如果另一方有證據(jù)證明該房屋是在雙方認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下共同出資購買，僅名義上登記在一方名下的，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。