現(xiàn)在夫妻協(xié)議離婚時(shí)，雙方簽署離婚析產(chǎn)協(xié)議的情況非常普遍，這種友好和平分手的做法值得提倡，因?yàn)樗苊饬朔质謺r(shí)的爭吵打鬧。但是，離婚析產(chǎn)不是個(gè)小問題。

首先，應(yīng)當(dāng)厘清兩人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)要區(qū)分清楚。根據(jù)《人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋三》的有關(guān)規(guī)定，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前貸款購買不動(dòng)產(chǎn)，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)如果協(xié)議不成，不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方并負(fù)責(zé)還貸。雙方婚后共同還貸及對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

其次，盡可能細(xì)致地形成書面文件，雙方簽字畫押，以避免發(fā)生在完成離婚和財(cái)產(chǎn)分割后再要追加分割財(cái)產(chǎn)的情況。否則，不但耗費(fèi)更多的時(shí)間、精力和財(cái)力，而且分手時(shí)殘存的一點(diǎn)溫情也會(huì)蕩然無存。

風(fēng)險(xiǎn)代理，即交一定的基本費(fèi)用，再確定一個(gè)打回財(cái)產(chǎn)數(shù)額的收費(fèi)額度。這種案件一般適用于爭議焦點(diǎn)在于財(cái)產(chǎn)分割的案件，這種案件一般難度在于共同財(cái)產(chǎn)的取證或執(zhí)行。為了刺激律師工作積極性，在雙方協(xié)商一致的情況下，先由當(dāng)事人支付一定數(shù)額的啟動(dòng)資金，一般5000元左右，而后律師再調(diào)取相關(guān)證據(jù)，查找對(duì)方財(cái)產(chǎn)，做財(cái)產(chǎn)保全工作，一直負(fù)責(zé)至案件判決后的執(zhí)行。在執(zhí)行回來的財(cái)產(chǎn)中，律師提取一定比例的報(bào)酬，目前一般在10%—20%左右。

證明婚姻關(guān)系破裂的證據(jù)

(一)如涉及家庭暴力，應(yīng)提交法醫(yī)鑒定，提出證人。

(二)如涉及吸毒、賭博行為的，應(yīng)提交居委會(huì)或村委會(huì)或公安機(jī)關(guān)出具的證明;涉及行政處罰、刑事犯罪的，應(yīng)提交有關(guān)處罰決定或判決書。

(三)如涉及有重婚行為或有配偶與他人同居的，應(yīng)提交上述行為相關(guān)的結(jié)婚證、子女出生證、居住證明、相片或居委會(huì)、村委會(huì)、公安機(jī)關(guān)出具的證明等證據(jù)。

(四)因重婚、有配偶者與他人同居、實(shí)施家庭暴力、虐待遺棄家庭成員引起離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。

對(duì)于一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋預(yù)售合同的買受人為該方且產(chǎn)權(quán)證登記在該方名下的，無論該房是按揭貸款購買還是一次性付款購買，均屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。但也有例外，一方婚前購買房屋，房產(chǎn)證登記在一方名下，如果另一方有證據(jù)證明該房屋是在雙方認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下共同出資購買，僅名義上登記在一方名下的，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。