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2019-12-11 08:05:01  2190次瀏覽 次瀏覽
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現(xiàn)在夫妻協(xié)議離婚時(shí),雙方簽署離婚析產(chǎn)協(xié)議的情況非常普遍,這種友好和平分手的做法值得提倡,因?yàn)樗苊饬朔质謺r(shí)的爭(zhēng)吵打鬧。但是,離婚析產(chǎn)不是個(gè)小問題。

首先,應(yīng)當(dāng)厘清兩人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系,婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)要區(qū)分清楚。根據(jù)《人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋三》的有關(guān)規(guī)定,夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前貸款購買不動(dòng)產(chǎn),婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,離婚時(shí)如果協(xié)議不成,不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方并負(fù)責(zé)還貸。雙方婚后共同還貸及對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

其次,盡可能細(xì)致地形成書面文件,雙方簽字畫押,以避免發(fā)生在完成離婚和財(cái)產(chǎn)分割后再要追加分割財(cái)產(chǎn)的情況。否則,不但耗費(fèi)更多的時(shí)間、精力和財(cái)力,而且分手時(shí)殘存的一點(diǎn)溫情也會(huì)蕩然無存。

訴訟離婚中的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi):

如果雙方對(duì)于共同所有的房子價(jià)值有較大爭(zhēng)議,法院在雙方不能達(dá)成協(xié)商一致而又不適用競(jìng)價(jià)方式的前提下,一般會(huì)建議原告申請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。一般每個(gè)法院都會(huì)與幾個(gè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)保持這種業(yè)務(wù)聯(lián)系,讓當(dāng)事人在這幾家評(píng)估機(jī)構(gòu)中選擇,這個(gè)費(fèi)用收取也是要看房價(jià)的,但至少都會(huì)在2000元以上,房價(jià)越高,評(píng)估費(fèi)用越貴。

對(duì)于一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋,房屋預(yù)售合同的買受人為該方且產(chǎn)權(quán)證登記在該方名下的,無論該房是按揭貸款購買還是一次性付款購買,均屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。但也有例外,一方婚前購買房屋,房產(chǎn)證登記在一方名下,如果另一方有證據(jù)證明該房屋是在雙方認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下共同出資購買,僅名義上登記在一方名下的,該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

夫妻離婚后的任何時(shí)間內(nèi),一方或雙方的情況或撫養(yǎng)能力發(fā)生較大變化,均可提出變更子女撫養(yǎng)權(quán)的要求。變更子女撫養(yǎng)權(quán)一般先由雙方協(xié)商確定,如協(xié)議不成,可通過訴訟請(qǐng)求人民法院判決變更。有下列情形之一的,人民法院應(yīng)予支持:

(1)與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的;

(2)與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為,或其與子女共同生活對(duì)子女身心健康確有不利影響的;

(3)十周歲以上未成年子女,愿隨另一方生活,該方又有撫養(yǎng)能力的;

(4)有其他正當(dāng)理由需要變更的。

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