對于工業(yè)項(xiàng)目采取出讓或租賃方式供應(yīng)土地的，均明確原則上不超過20年，對于國家省重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等，需經(jīng)地級以上市人民政府認(rèn)定后以認(rèn)定的出讓年限出讓，不超過50年。

怕大家還是不明白，再給大家總結(jié)下：工業(yè)用地出讓年限由50年改為原則上不超過20年了。

根據(jù)實(shí)用途徑，不同的工廠需要不同的廠房，隨著社會的發(fā)展，現(xiàn)在的廠房的類型也是各種各樣，那么廠房都分為哪幾種類型呢，深圳廠房出租公司為大家介紹一下。

1、機(jī)械加工制造、重工類廠房一般要求單層，而且對廠房的高度、地面承重有要求，部分行業(yè)要求行車梁，可以裝行車（吊車）。

2、輕紡電子加工類廠房需要雙層和多層廠房即可，考慮原料、貨物進(jìn)出方便，一般要求有工業(yè)貨梯2噸或以上。

3、食品化工類廠房除了房屋結(jié)構(gòu)之外還對環(huán)保、消防、排污有要求。

4、防塵廠房對生產(chǎn)環(huán)境要求相對高些。

5、物流倉庫類廠房主用于存儲貨物和源料。

6、高配電廠房一般多用于那些大型功率的機(jī)電廠房。

7、靜電廠房要求能抑制靜電荷的積聚，迅速、、有效地消除已經(jīng)產(chǎn)生的靜電荷。

8、特種廠房是對于一些特殊專業(yè)行業(yè)定制的廠房。

9、科研廠房一般用于研發(fā)。

地面材料的選擇廠房中的地面很關(guān)鍵，因?yàn)槊刻煲泻芏嗄p，盡量選擇廠房裝修些經(jīng)久耐用的材料，如有需要地面承重的廠房在原來地面基礎(chǔ)上鋪設(shè)一層混凝土，有些需要防靜電的廠房則地面宜鋪設(shè)防靜電地板或防靜電pvc等材料，還有種比較耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”，這種地面較為經(jīng)濟(jì)實(shí)用，但是隨著現(xiàn)在的新型廠房地面材料的出現(xiàn)，這個產(chǎn)品已經(jīng)不怎么被人問津了。

廠房小的上千平方米，大的數(shù)萬平方米，里面可能又分生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)，有生態(tài)綠化，有會議室和休閑區(qū)，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營需求和資金實(shí)力選擇不同性質(zhì)或用途的廠房，投資時要根據(jù)自己的實(shí)力進(jìn)行布局和租賃。