為提高廣東對(duì)優(yōu)質(zhì)工業(yè)項(xiàng)目的吸引力，廣東省出臺(tái)了《關(guān)于完善工業(yè)用地供應(yīng)制度促進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》文件，對(duì)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)初始用地成本，加強(qiáng)工業(yè)用地批后管理，提高土地節(jié)約集約利用程度提出了較多具有針對(duì)性的政策措施。其中亮點(diǎn)是縮減工業(yè)用地出讓期限。

對(duì)于工業(yè)項(xiàng)目采取出讓或租賃方式供應(yīng)土地的，均明確原則上不超過(guò)20年，對(duì)于國(guó)家省重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等，需經(jīng)地級(jí)以上市人民政府認(rèn)定后以認(rèn)定的出讓年限出讓?zhuān)怀^(guò)50年。

怕大家還是不明白，再給大家總結(jié)下：工業(yè)用地出讓年限由50年改為原則上不超過(guò)20年了。

根據(jù)實(shí)用途徑，不同的工廠需要不同的廠房，隨著社會(huì)的發(fā)展，現(xiàn)在的廠房的類(lèi)型也是各種各樣，那么廠房都分為哪幾種類(lèi)型呢，深圳廠房出租公司為大家介紹一下。

1、機(jī)械加工制造、重工類(lèi)廠房一般要求單層，而且對(duì)廠房的高度、地面承重有要求，部分行業(yè)要求行車(chē)梁，可以裝行車(chē)（吊車(chē)）。

2、輕紡電子加工類(lèi)廠房需要雙層和多層廠房即可，考慮原料、貨物進(jìn)出方便，一般要求有工業(yè)貨梯2噸或以上。

3、食品化工類(lèi)廠房除了房屋結(jié)構(gòu)之外還對(duì)環(huán)保、消防、排污有要求。

4、防塵廠房對(duì)生產(chǎn)環(huán)境要求相對(duì)高些。

5、物流倉(cāng)庫(kù)類(lèi)廠房主用于存儲(chǔ)貨物和源料。

6、高配電廠房一般多用于那些大型功率的機(jī)電廠房。

7、靜電廠房要求能抑制靜電荷的積聚，迅速、、有效地消除已經(jīng)產(chǎn)生的靜電荷。

8、特種廠房是對(duì)于一些特殊專(zhuān)業(yè)行業(yè)定制的廠房。

9、科研廠房一般用于研發(fā)。

廠房小的上千平方米，大的數(shù)萬(wàn)平方米，里面可能又分生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)，有生態(tài)綠化，有會(huì)議室和休閑區(qū)，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同性質(zhì)或用途的廠房，投資時(shí)要根據(jù)自己的實(shí)力進(jìn)行布局和租賃。