房屋拆除的時候應(yīng)該注意什么問題?

一、拆除應(yīng)當(dāng)自上而下對稱順序進(jìn)行,不得數(shù)層同時拆除。當(dāng)拆除一部分時,先應(yīng)采取加固或穩(wěn)定措施,防止另一部分倒塌。

二、因特殊情況須采用推倒法拆除的,應(yīng)遵照《建筑安裝工程技術(shù)規(guī)程》的要求,并須符合下列條件:

(一)砍切墻根的深度不超過墻厚度的三分之一,1墻的厚度小于兩塊半磚時,不得進(jìn)行掏掘;

(二)在掏掘時,須采取有效措施支撐住墻體;

(三)推倒前,應(yīng)發(fā)出信息,待人員避到區(qū)域后方可進(jìn)行。

需拆除工程范圍內(nèi)的電線、電纜、煤氣管道、上下水道、供熱管線等設(shè)施,應(yīng)當(dāng)報有關(guān)單位,并按有關(guān)操作規(guī)程作業(yè)。

拆除工程施工現(xiàn)場,應(yīng)當(dāng)設(shè)置標(biāo)志及專職監(jiān)護(hù)人,并在周圍設(shè)置圍欄,夜間應(yīng)紅燈示警;在高處進(jìn)行拆除時應(yīng)先設(shè)置溜放槽,較大或沉重的材料應(yīng)用吊繩或起重機(jī)吊下,禁止向下拋擲。

爆破拆除,按其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

房屋拆除應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保要求,拆除廢料須堆放整齊,建筑垃圾按規(guī)定清運,不得在施工現(xiàn)場焚燒。

承擔(dān)拆除工程的施工單位,應(yīng)為其從事拆除作業(yè)的人員辦理人身意外傷害保險,并應(yīng)將投保證明及拆除作業(yè)人員名冊報市房屋拆除管理室。

鋼屋架拆除應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）先拆除屋面的附屬設(shè)施及掛件、護(hù)欄。

（2）按照施工組織設(shè)計選定的機(jī)械設(shè)備及吊裝方案進(jìn)行施工。不得超負(fù)荷作業(yè)。

（3）采用雙機(jī)抬吊作業(yè)時，每臺起重機(jī)載荷不得超過允許載荷的80%，且應(yīng)對吊進(jìn)行試吊作業(yè)，作業(yè)過程中必須保持兩臺起重機(jī)同步作業(yè)。

（4）拆除吊裝作業(yè)的起重機(jī)司機(jī)，必須嚴(yán)格按照執(zhí)行操作規(guī)程。信號指揮人員必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)《起重吊運指揮信號》GB5082的規(guī)定作業(yè)。

（5）拆除鋼屋架時，必須采用繩索將其拴牢，待起重機(jī)平穩(wěn)后，方可進(jìn)焊切割作業(yè)。吊運過程中，應(yīng)采用輔助繩索控制被告吊物處于正常狀態(tài)。

做好拆除作業(yè)前的準(zhǔn)備工作

1.拆除作業(yè)施工企業(yè)必須先編制施工組織設(shè)計?！督ㄖā芬?guī)定：“對專業(yè)性較強(qiáng)的工程項目，應(yīng)編制施工組織設(shè)計，并采取技術(shù)措施。”施工組織設(shè)計必須制定組織有序的施工順序和針對性強(qiáng)的技術(shù)措施。在施工過程中，如果必須改變施工方法，調(diào)整施工順序，必須先修改、補(bǔ)充施工組織設(shè)計。

2.拆除工程在施工前，施工人員必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)，考試合格，才允許上崗作業(yè)。同時應(yīng)對施工人員做好教育，組織工作人員學(xué)習(xí)操作規(guī)程，熟悉被拆除建筑物（或構(gòu)筑物）的竣工圖紙，弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況。工地負(fù)責(zé)人要根據(jù)施工組織設(shè)計和技術(shù)規(guī)程向參加拆除的工作人員進(jìn)行詳細(xì)的交底。

3.拆除工程在施工前，先清除拆除倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備；將電線、燃?xì)獾?、水管、供熱設(shè)備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移：檢查周圍危舊房，必要時進(jìn)行臨時加固；向周圍群眾出安民告示，在拆除危險區(qū)周圍應(yīng)設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標(biāo)志，派專人監(jiān)護(hù)，禁止非拆除人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。