全玻璃幕墻的保養(yǎng)和維修尚未得到業(yè)主的足夠重視.現(xiàn)在全玻璃幕墻使用的材料都有一定的有效期,在正常使用中還應定期觀察和維護,所以在驗收交工后,使用單位建議能制定幕墻的保養(yǎng)和維修計劃,并與有關公司簽訂合同。

(1)應根據(jù)幕墻的積灰涂污程度,確定清洗幕墻的次數(shù)和周期,每年至少清洗一次。

(2)清洗幕墻外墻面的機械設備(如清潔機或吊籃),應有保護裝置,不能擦傷幕墻墻面。

(3)不得在4級以上風力和大雨天進行維護保養(yǎng)工作。

(4)如發(fā)現(xiàn)密封膠脫落或破損,應及時修補或更換。

(5)要定期到吊頂內(nèi)檢查承重鋼結(jié)構(gòu),如有銹蝕應除銹補漆。

(6)當發(fā)現(xiàn)玻璃有松動時,要及時查找原因和修復或更換。

(7)當發(fā)現(xiàn)玻璃出現(xiàn)裂紋時,要及時采取臨時加固措施,并應立即安排更換,以免發(fā)生重大傷人事故。

(8)當遇臺風、地震、火災等自然災害時,災后對玻璃幕墻進行檢查。

(9)玻璃幕墻在正常使用情況下,每5年要進行一次檢查。

玻璃幕墻什么時候檢測和維修比較好

1、在幕墻工程竣工驗收以后一年時,應對幕墻工程進行一次檢查,此后每五年應檢查一次.

2、應對幕墻整體有無變形、錯位、松動,如有則應對該部位相對應的隱蔽結(jié)構(gòu)進行進一步檢查,幕墻的主要承 力構(gòu)件、連結(jié)構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞,連接是否可靠,有無銹蝕等.

3、玻璃面板、金屬面板、石材是否有松動和損壞,尤其石材表面是否有裂紋和缺損.

4、密封膠有無脫膠、開裂、起泡、粉化,密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象.

5、開啟部分是否啟閉靈活,五金附件是否有功能障礙或損壞,安裝螺栓或螺釘是否松動和失效.

6、幕墻排水系統(tǒng)是否通暢.

7、施加預應力的立桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗收后六個月時,必須對該工程進行一次的預拉力 檢查和調(diào)整,此后每三年應檢查一次.

8、幕墻工程使用十年后,應對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查,此后每三年宜檢查 一次.

9、當幕墻遭遇強風襲擊后,應及時對幕墻進行的檢查,修復或更換損壞的構(gòu)件,對施加預拉力的拉桿或拉 索結(jié)構(gòu)的幕墻工程,應進行一次的預拉力檢查和調(diào)整.

10、當幕墻遭遇地震、火災等災害后,應山專業(yè)技術人員對幕墻進行的檢查,并根據(jù)損壞程度制定處理方 案及時處理.

濟南幕墻維修樂天裝飾在對幕墻進行設計分隔時，除要考慮外形的均勻美觀外，還注意盡量減少玻璃的規(guī)格型號。由于各類建筑的室外設計都不盡相同，對有室外大雨棚、行車坡道等項目，樂天提示各位更需要注意的是一定要把控并協(xié)調(diào)好總體施工順序和進度，防止由于其他室外設施的建設，影響吊車行走和玻璃幕墻維修。

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