廠房出租注意事項(xiàng)：初次創(chuàng)業(yè)的當(dāng)然較好可選一些帶有裝修廠房,盡量選擇設(shè)備完善,服務(wù)配套的工業(yè)區(qū)或開發(fā)區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房,這樣企業(yè)可以快速辦起來(lái)也省去很多裝修的麻煩。大家在租賃廠房前對(duì)廠房目前的情況應(yīng)該有所了解,如裝修狀況、設(shè)備狀況,附近環(huán)境狀況等,然后通過(guò)談判較好要求房東在廠房出租前對(duì)廠房進(jìn)行基本的整修。

基本情況：

廠址占地面積：分別列出生產(chǎn)區(qū)、倉(cāng)庫(kù)區(qū)、廢料場(chǎng)及生活區(qū)占地；

全廠總建筑面積；

全廠總建筑體積；

歷史廢料年排出總量（大約）；

電力容量及第二（設(shè)備）電源用電量及電壓等；

生產(chǎn)、消防及生活用水量；

生產(chǎn)污水排水量；

煤氣、氧氣、乙炔等需用量

租賃應(yīng)繳納的印花稅、登記費(fèi)、律師見證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)。

租賃費(fèi)用

租賃保證金：

是否需低壓保證金或用企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照即可？

租金：

按面積計(jì)算費(fèi)用，計(jì)算方式

物業(yè)管理費(fèi)：

供電增容費(fèi)其他基建配套費(fèi)用等：

維修保證金：

工業(yè)廠房類別

根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)特點(diǎn)，工業(yè)廠房大致可分為以下三種類型。

（1）一般性生產(chǎn)廠房：正常環(huán)境下生產(chǎn)的廠房。

（2）爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)廠房：正常生產(chǎn)或儲(chǔ)存有爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠房。

（3）處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動(dòng)、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。