貴州房地產(chǎn)評(píng)估公司貴州土地評(píng)估公司今后三年1.8萬(wàn)億債務(wù)待償：房地產(chǎn)行業(yè)面臨“降負(fù)債”壓力

提要：2019年伊始，樓市有點(diǎn)冷，不少房企的銷(xiāo)售出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，尤其是三大巨頭，但是進(jìn)入3月，房企感受到了“春天的陽(yáng)光”，銷(xiāo)售出現(xiàn)復(fù)蘇。從今年一季度整體來(lái)觀察，房企銷(xiāo)售增速同比明顯下滑，而市場(chǎng)和房企的分化也在加劇。對(duì)于今年的市場(chǎng)，房企之間也產(chǎn)生了分歧。有的相對(duì)樂(lè)觀，也有的謹(jǐn)慎；有的看重一二線城市，有的不舍棄三四線城市。總體看，房企的銷(xiāo)售增速目標(biāo)普遍下調(diào)。然而，在失去高增長(zhǎng)的日子中，房企面臨巨大的資金壓力，過(guò)去的高增長(zhǎng)帶來(lái)了沉重的負(fù)債，數(shù)據(jù)顯示，在2019-2021年房企將有1.8萬(wàn)億元的債務(wù)到期，2019年到期債券相比2018年就翻了一倍。

來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

2019年伊始，樓市有點(diǎn)冷，不少房企的銷(xiāo)售出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，尤其是三大巨頭，但是進(jìn)入3月，房企感受到了“春天的陽(yáng)光”，銷(xiāo)售出現(xiàn)復(fù)蘇。從今年一季度整體來(lái)觀察，房企銷(xiāo)售增速同比明顯下滑，而市場(chǎng)和房企的分化也在加劇。對(duì)于今年的市場(chǎng)，房企之間也產(chǎn)生了分歧。有的相對(duì)樂(lè)觀，也有的謹(jǐn)慎；有的看重一二線城市，有的不舍棄三四線城市?？傮w看，房企的銷(xiāo)售增速目標(biāo)普遍下調(diào)。然而，在失去高增長(zhǎng)的日子中，房企面臨巨大的資金壓力，過(guò)去的高增長(zhǎng)帶來(lái)了沉重的負(fù)債，數(shù)據(jù)顯示，在2019-2021年房企將有1.8萬(wàn)億元的債務(wù)到期，2019年到期債券相比2018年就翻了一倍。

今后三年，房地產(chǎn)行業(yè)共有1.8萬(wàn)億的待償債務(wù)。分年度來(lái)看，2019年至2021年每年需兌付的債券分別為4464億元、5050億元、8918億元。

4月2日，剛剛發(fā)布年報(bào)不久的新城控股，接到上交所的一紙問(wèn)詢函。針對(duì)利潤(rùn)、資金往來(lái)、現(xiàn)金流與貨幣資金、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)等方面，上交所共提出16個(gè)問(wèn)題。其中，要求披露經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和投資活動(dòng)現(xiàn)金流緊張的主因，成為外界關(guān)注的焦點(diǎn)。