通過專業(yè)的建筑工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，進而錯過了的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據(jù)的。只有取得生效判決方能通過法院采取強制措施。

第二種是在起訴訟前十日或起訴同時進行財產(chǎn)保全。所謂財產(chǎn)保全就是在起訴前或同時申請法院查封、扣押、凍結(jié)被申請人種是和對方簽訂還款協(xié)議。如果對方并不抵賴，而只是以種種借口拖延還款，那么就可以與簽訂還款協(xié)議，明確還款的方式和期限。如果可能的話，還可以和對方約定如果到期不還的話，可以請法院就債務(wù)人的財產(chǎn)強制執(zhí)行，并經(jīng)過公證。如果有了公證的還款協(xié)議，一旦到期，債權(quán)人就可以據(jù)協(xié)議直接請求法院強制執(zhí)行，免去大量煩瑣的訴訟程序，節(jié)約時間和金錢。

首先，你要有一個正確在心態(tài)，你是借他錢的人，他欠你錢不還，你不要不好意思，還害羞，要覺得不好意思的人應(yīng)該是那個欠你錢的人，你需要一顆堅定在心，如果你連這個覺悟都沒有的話，我也想向你借點錢花。

通過短信、電話向他說明情況，告訴他你近手頭緊張，能不能把欠你的錢還回來，當(dāng)然你可以組織一下語言，委婉表達你的意思，不過我個人認為直接一點更好。

優(yōu)先受償權(quán)法

按我國擔(dān)保法的規(guī)定，債務(wù)人或第三人可以向債權(quán)人提供不動產(chǎn)、動產(chǎn)抵押或質(zhì)押，作為履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押或質(zhì)押的財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。比如，保管合同、加工承攬合同、運輸合同中的義務(wù)人，不支付保管費、加工費或運輸費用的，權(quán)利人即可以留置保管、加工或運輸?shù)呢斘铮馁u或變賣優(yōu)先受償。