房屋拆除注意事項(xiàng)都有哪些呢?
一、項(xiàng)目了解
1、拆遷性質(zhì),是政府行為還是開發(fā)商行為,如果是開發(fā)商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。
2、自己家的房屋有無產(chǎn)權(quán)證,有產(chǎn)權(quán)證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無產(chǎn)權(quán)證的面積可按30%、50%、甚至是和拆遷辦要安臵房面積。另有一特殊規(guī)定,93年以前蓋的房屋視同有照,能提供證明。
二、拆遷之前準(zhǔn)備工作
1、房屋的實(shí)際面積,自己要仔細(xì)測量好;附屬物也要登記好,如房頂隔熱層、墻面、地面、地下管道等(凡是在房屋上過的都可以談),如未做好準(zhǔn)備,拆遷辦人去測量登記時(shí),他們測多少就是多少,是不好改變的。
2、家里人對(duì)所要拆遷安臵方案要統(tǒng)一。推薦一個(gè)人和拆遷辦談(人多嘴雜,拆遷辦會(huì)找到你家的底線)
公司全體員工以"團(tuán)結(jié)、創(chuàng)新、誠信、"的企業(yè)精神愿為建筑行業(yè)的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)，真誠希望與各位建筑業(yè)同仁一起精誠合作，走向共贏。我們將竭誠為您提供高品質(zhì)的服務(wù)。
管理措施
1 拆除工程開工前，應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、構(gòu)造情況、工程量等編制施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案，應(yīng)經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和業(yè)主代表簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。施工過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)原審批人批準(zhǔn)，方可實(shí)施。
2 在惡劣的氣候條件下，嚴(yán)禁進(jìn)行拆除作業(yè)。
3 從業(yè)人員應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂勞動(dòng)合同，進(jìn)行培訓(xùn)，考試合格后方可上崗作業(yè)。
4 拆除工程施工前，必須對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行書面技術(shù)交底。
5拆除工程施工必須建立技術(shù)檔案，并應(yīng)包括下列內(nèi)容：
1）拆除工程施工合同及管理協(xié)議書；
2）拆除工程施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案；
3）技術(shù)交底；
4）腳手架及防護(hù)設(shè)施檢查驗(yàn)收記錄；
5）勞務(wù)用工合同及管理協(xié)議書；
6）施工現(xiàn)場臨時(shí)用電必須按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電技術(shù)規(guī)范》JGJ46的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
7）拆除工程施工過程中，當(dāng)發(fā)生重大險(xiǎn)情或生產(chǎn)事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案排除險(xiǎn)情、組織搶救、保護(hù)事故現(xiàn)場，并向有關(guān)部門報(bào)告。
裝潢拆除需要注意的事項(xiàng)吧！
1、時(shí)間
因?yàn)槲覀冊谶M(jìn)行室內(nèi)裝修拆除的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生巨大的噪音，所以我們的施工時(shí)間不宜在節(jié)假日進(jìn)行，盡量在工作日時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修，以免對(duì)他人造成影響。
2、保護(hù)公共設(shè)施
在進(jìn)行房屋拆裝的時(shí)候，我們可能會(huì)用到電梯等公共設(shè)施，在使用電梯的時(shí)候，可以用一些夾板來保護(hù)電梯間，在電梯和房門之間的走廊可以鋪設(shè)一些真珠板、細(xì)沙來保護(hù)地板。
3、注意室內(nèi)的保留物品
我們進(jìn)行房屋的室內(nèi)裝修拆除時(shí)，像一些大型家具不好搬出去的話，可以使用一些氣泡紙把它們包起來，像燈具之類的家電不要留在室內(nèi)，完工之后在裝回去。
4、拆除時(shí)要注意管道
我們在施工前，要確定哪些地方要拆除，要用粉筆標(biāo)明記號(hào)和尺寸，盡量要標(biāo)出隱蔽工程的位置，避免在施工時(shí)造成破壞。在施工時(shí)，還要關(guān)閉水源、電源總開關(guān)和報(bào)警器。
5、垃圾及時(shí)清理
在進(jìn)行室內(nèi)裝修改造的時(shí)候，要明確哪些材料是可以保留的，可回收和不可回收的材料要分開堆放，我們拆除的垃圾要及時(shí)清理，避免樓道垃圾過多無法通行，垃圾不可以從窗戶丟出，高空拋物很容易造成危險(xiǎn)。在拆除的時(shí)候，要盡可能的將可回收的材料完整的取出來。