沙盤作為開發(fā)商銷售樓盤時展示的賣房道具，肯定是經過精心包裝過的。

現(xiàn)在到多數(shù)地方在售的樓盤主要都是期房，那么大家買房在看不到實體建筑時，到底如何來看沙盤呢，看沙盤模型的時候需要注意什么呢？一般售樓處的沙盤有三種：區(qū)位沙盤、項目沙盤和戶型沙盤。

區(qū)位沙盤怎么看？

區(qū)位沙盤通常指售樓便介紹樓盤地理位置及周邊配套設施的展示沙盤。在區(qū)位沙盤上，會標出樓盤項目的具體位置，周邊有亮點、有特色的配套設施，如休閑娛樂配套、商業(yè)配套、金融配套、教育配套、醫(yī)療配套或交通配套。

注意：有時候開發(fā)商的區(qū)位沙盤會有意讓距離比例失調，需要問清各個配套與樓盤的實際距離，對附近環(huán)境不熟的，實地到周邊轉轉。

定做沙盤模型也要看模型公司的工藝水準。模型工藝是十分重要的，很多時候往往決定了一家模型公司工藝制作水平?？匆环N實物，不只要看外觀，更重要的是其本質的東西。

1、該整齊齊截，這樣才更具有美感

關于附近環(huán)境的寫實準則。這兒所說的寫實首要即是實事求是，而不是招搖撞騙，更多的大概是表現(xiàn)在關于美感的感慨上，實際中的景象和模型中的景象的像與非像標題，本身即是一種對立和統(tǒng)一，像到則不像，似像非像則正像，其核心是應抓住一個“神”字，確切地表現(xiàn)出環(huán)境美化的個性特色和是目的。

2、公正的運用燈火進行設計

運用燈火的時候需要堅持的一個重點即是要層次明亮，突出重點，又要關于給予一定的反襯，這樣才能在全體中保證整個環(huán)境的調和統(tǒng)一。另外，住宅區(qū)運用熱色的色調會使得環(huán)境愈加的融洽，而路燈和其他的燈應。

3、重視各個環(huán)節(jié)調配

這兒所說的調配首要即是指的是在制造中使得無論是從顏色上或者從份額上得到十分恰當?shù)某叨日{整，邊框、底臺、玻璃罩等并無定式，要看模型的規(guī)劃、樓的高度、顏色及美化的個性、場所的要素等來擬定，以調和、漂亮、大方為宜。

后，細節(jié)的處理也決定了制作沙盤模型的好壞。我們常常說“細節(jié)決定成敗”，在沙盤模型行業(yè)也是極其受用的。售樓處的沙盤模型制作通常包含了項目總體沙盤模型、區(qū)域沙盤以及單體沙盤模型三種。每一種沙盤模型有它的特別之處。接下來將告訴你售樓中心沙盤模型制作過程中應該注意的一些細節(jié)。

總體沙盤模型包括了整個項目的建筑、環(huán)境、交通等，內容豐富，尺寸較大。

1、主體建筑：建筑立面需要精細制作，小院、陽臺、欄桿、立面構件等均要完美體現(xiàn)，充分突出豐富的設計內涵，顏色表達應逼真。

2、景觀：根據(jù)項目所在地的氣候環(huán)境情況，制定相應的景觀植物。季節(jié)分明，突出植物密布的效果真實效果。

3、建筑模塊：虛實分明，可與主體建筑區(qū)別看來，制作通常較為簡潔，或者采用水晶體弱化表示。

4、燈光：整體燈光應統(tǒng)一，可重點烘托主體建筑、商業(yè)街、會所等。

5、商業(yè)部分：以烘托出濃厚的商業(yè)氣氛和人文氣息為宜?？蛇m當增加不同的裝飾、廣告等。外立面的檐口、燈柱、建筑輪廓燈均可以采用發(fā)光燈管閃光，勾勒出其精美輪廓的同時，形成良好、繁華的購物環(huán)境。