混凝土密封固化劑一般可分為成膜型和滲透型。

成膜型密封固化劑大部分覆蓋在混凝土的表面，只有少量滲入混凝土中。這種密封固化劑分子相對較大的組分會限制其滲入混凝土的能力，即使用溶劑稀釋也不能提高它們的滲透能力。這些材料不僅能減小水的滲透，也能抵抗輕度的化學侵蝕，此外，還能阻止混凝土吸收油脂，也可以減小由于行人、車輛通行引起的地面起塵、起砂。

成膜型密封固化劑由丙烯酸樹脂、氯化橡膠、聚氨酯、環(huán)氧樹脂等組成，如現(xiàn)在在工業(yè)地坪領(lǐng)域應用為廣泛的環(huán)氧樹脂耐磨地坪、聚氨酯地坪等。成膜型密封固化劑的作用效果主要取決于所形成的涂層的連續(xù)性。砂礫的磨擦和頻繁的行人、車輛通行會損壞涂層，從而需要重新涂飾。此外，一些成膜型密封固化劑如環(huán)氧樹脂，在紫外線作用下可能變黃與加速老化。

因為耐磨地坪使原有的混凝土表面硬度提高了，同時減少了灰塵，但是其實質(zhì)還是高標號彩色水泥與不同級別的石英砂混合的產(chǎn)物，其本質(zhì)還是水泥制品，所以，耐磨地坪會發(fā)生起砂、起灰的現(xiàn)象，這不僅增加企業(yè)的維修成本，也會影響車間的工作和產(chǎn)品的質(zhì)量。

混凝土、水泥地面存在著很多的由水泥水化產(chǎn)生的毛細管，空氣、水等物質(zhì)可以通過毛細管深入混凝土的內(nèi)部。水的交替凍融可以導致混凝土的凍融破壞。二氧化碳與混凝土中的活性鈣離子反應生成碳酸鈣，降低混凝土的堿性，使混凝土的體積膨脹，引起破壞。其他酸性氣體和氯離子進入混凝土內(nèi)部，腐蝕里面的鋼筋增強件，造成混凝土的破壞。