玻璃幕墻在使用較長時間后總會出現(xiàn)這樣那樣的問題，其中幕墻漏水是較常見的。一旦出現(xiàn)漏水問題，就需要專業(yè)人員進行高空玻璃幕墻維修工作，在維修工程中應以為先，先檢查好玻璃幕墻的施工情況，再按照規(guī)范要求進行修補，這樣可減少滲漏的可能性，也能延長其的使用壽命。

幕墻打膠換膠的施工質(zhì)量直接影響到幕墻的壽命，因為一旦發(fā)生滲漏或者封閉不嚴的情況，都會對幕墻造成損害。在打膠換膠施工時，要遵循下面的規(guī)范要求：

1、幕墻內(nèi)外表面的接縫或其他縫隙應采用與周圍物體色澤相近的密封膠連續(xù)密封，接縫應平整、光滑、并嚴密不漏水；

2、采用橡膠條密封時，橡膠條應嚴格按設計規(guī)定型號選用，鑲嵌應平整，橡膠條長度宜比邊框內(nèi)槽口長1.5%~2%，其斷口應留在四角。斜面斷開后應拼成預定的設計角度，并膠粘粘劑粘接牢固后嵌入槽內(nèi)。

3、密封膠的施工必須嚴格按工藝規(guī)范執(zhí)行，施工前應對施工區(qū)域進行清潔，應保證縫內(nèi)無水、油漬、鐵銹、水泥砂漿、灰塵等雜物，可采用甲苯，丙酮或甲基二乙酮作清潔劑。

4、密封膠的施工厚度應大于3.5mm，施工寬度不應小于施工厚度的2倍。注膠后應將膠表面刮平，去掉多余的密封膠。

5、施工時，應對每一管膠的規(guī)格、品種、批號及有效期進行檢查，符合要求方可施工，嚴禁使用過期的密封膠。

6、為保護玻璃和鋁框不被污染，應在可能導致污染的部位貼紙基膠帶。填完膠刮平后立即將基紙膠帶除去。

7、密封膠在縫內(nèi)應形成相對兩面粘結(jié)，不得三面粘結(jié)，較深的密封槽口底部應采用聚乙烯發(fā)泡材料填塞。

在進行幕墻打膠換膠前，主要的就是做好清潔工作，包括玻璃及縫隙間的清理，這樣才能確保打膠換膠后，密封膠能牢固的粘結(jié)，起到良好的密封效果。

清潔工作的程度關(guān)系到幕墻膠密封的質(zhì)量，因此在打膠換膠后一定要仔細檢查。如果在此期間發(fā)現(xiàn)了清潔不干凈或者密封膠打的不對的，要立即返工處理。

經(jīng)常有客戶遇到這樣的問題，幕墻發(fā)生了滲漏后，經(jīng)排查是幕墻膠脫落或者密封不嚴造成的縫隙。但是請了幕墻維修公司來進行打膠換膠，過不了一段時間又出現(xiàn)了滲漏，是什么原因呢？兩個方面：一是密封膠的質(zhì)量，二是施工的技術(shù)。密封膠作為接縫密封材料其性能對幕墻的水密性及使用壽命起到重要作用，在多雨的環(huán)境下，對密封膠本身性能是嚴峻考驗。