防水工程是一項系統(tǒng)工程，它涉及到防水材料、防水工程設計、施工技術、建筑物的管理等各個方面。其目的是為保證建筑物不受水侵蝕，內(nèi)部空間不受危害，提高建筑物使用功能和生產(chǎn)、生活質(zhì)量，改善人居環(huán)境。包括屋面防水、地下室防水、衛(wèi)生間防水、外墻防水、地鐵防水等。

防水工程完畢后，必須進行24小時避水試驗，將衛(wèi)生間的下水口堵住，衛(wèi)生間內(nèi)鋪水3-4厘米厚，24小時后檢查有無滲漏，如無滲漏表明防水層能成功防水。防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質(zhì)量工程.實踐中,基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異,使房屋的防水設計帶有一定的復雜性,一旦工程的防水設計出現(xiàn)問題,則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。 房屋建筑施工過程中,各種穿過外墻的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好,同樣也會造成房屋建筑墻面的滲漏。目前造成我國房屋建筑工程外墻滲漏的因素有很多,要保證我國房屋建筑的整體質(zhì)量,避免外墻滲漏問題的發(fā)生,加強對房屋工程外墻抗水處理方法的研究則顯得尤為必要。

房屋水管破裂引起的漏水

· 在5年保修期內(nèi)

在保修期內(nèi)，管道破裂造成的漏水由開發(fā)商負責，但如果是認為破壞的，那么就先要責任到個人了。

· 在5年保修期外

房屋的管道屬于公共的設施，如果在保修期為壞了導致漏水，那么也是可以和各業(yè)主商量然后用公共維修基金來修理的。

房頂防水補漏怎么施工

1、首先做好準備工作

我們在對屋頂補漏之前，首先要做好相應的準備工作。要仔細查看好屋頂防水工程的圖紙，確定好所有的結構制造以及根據(jù)具體情況施工，避免留下缺陷導致后期返工。

2、確保防水材料質(zhì)量

在施工時，還要檢查防水材料質(zhì)量，仔細看它有沒有質(zhì)量證明的文件或是質(zhì)量檢測報告等，一定要確保是合格的產(chǎn)品。

3、注意屋面排水坡度

在屋頂施工時，要考慮到屋面排水坡度，要根據(jù)材料選擇合適的坡度。通常平屋面的排水坡度為2%～3%，天溝、檐溝的縱向坡度不應小于1%等，根據(jù)實際情況來決定。

4、按照順序施工

我們防水補漏時一定要按照正確的順序進行施工，比如先砌筑，后安裝設備和管道。等這些完工后，再按照先后順序進行施工。

5、注意平層的接縫

防水補漏一定要注意接縫處理，這也是防水工程比較關鍵的部分，假如做的不好就會出現(xiàn)漏水的情況。防水補漏時要嵌填密封材料，注意平層不能大于六米，瀝青砂漿不能大于四米。