樓盤模型是樓盤銷售中不可缺少的重要工具，隨著地產(chǎn)行業(yè)的興起，樓盤模型越來越盛行。樓盤模型制作遵循三大原則：

1、靈活把握：

建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的,按照既定的比例,由手工或電腦雕刻機(jī)將各立面的墻體做好然后拼接而成.其色彩及質(zhì)感選用是關(guān)鍵的一環(huán).和真的外墻裝飾材料.這樣制作出來的模型與實(shí)體樓盤更加逼真,同時模型和植物要搭配協(xié)調(diào)。雖然只是用來展示樓盤，但要讓它更具觀賞性，更具藝術(shù)性。

2、環(huán)境景觀的寫意原則：

對于環(huán)境景觀來說也應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來制作，但是在樹種的表現(xiàn)和花草的顏色上，要很好的把握，景觀樹主要在于寫意，而花草的顏色主要側(cè)重表現(xiàn)美感，可以適合的夸大，重要的是體現(xiàn)出美。還要注意花草的顏色不能太雜，有人可能讓為，制作出百花齊放的景象會更吸引人，但是花草顏色過于復(fù)雜會讓整個沙盤模型看上去很錯亂。所以在植物的顏色上要按某一種規(guī)律來設(shè)置。

3、燈光的主次分層原則：

燈光效果要分明，景觀燈光和建筑燈光要有明顯的區(qū)別。住宅區(qū)的燈光盡量使用暖色調(diào)，常綠樹的背景用冷色光源。路燈燈光應(yīng)該整齊劃一，按照一定的規(guī)律進(jìn)行排布。燈光分布重要的就是度的把握，切忌不要到處都是通亮，這樣會沒有主次之分。

性：合肥房地產(chǎn)模型通常需要在陳列館、展覽館、售樓處長久保留，因此在設(shè)計之時，應(yīng)該選擇防潮、耐腐蝕的材料進(jìn)行制作。

藝術(shù)性：合肥房地產(chǎn)模型制作過程中通常會運(yùn)用模型藝術(shù)特有的寫實(shí)、仿真、寫意、夸張和符號化等手段加以表現(xiàn)，具有很強(qiáng)的觀賞性，精致、美觀、大方、細(xì)膩、色彩搭配合理，立體構(gòu)件精巧。

科學(xué)性：為了方便使用，模型設(shè)計時要求地形地貌準(zhǔn)確，專題信息一目了然，顯示要素要求生動形象，以便更好地為使用者提供豐富的信息?？陀^反映區(qū)域內(nèi)自然景觀、建筑設(shè)計、人類活動、文化古跡、城市規(guī)劃、生活環(huán)境、生態(tài)建設(shè)等各方面的真實(shí)情況。盡可能利用衛(wèi)星藥膏影響的色彩信息進(jìn)行表面著色，體現(xiàn)科技創(chuàng)新性。采用現(xiàn)勢性強(qiáng)的地形圖資料作為原始地圖資料，輔之以各種土地利用覆蓋、城市規(guī)劃、交通設(shè)施、文字資料、衛(wèi)星遙感影像等專題圖作為補(bǔ)充資料。保證了地形、地物位置的現(xiàn)勢性、性及數(shù)學(xué)精度。

園林沙盤模型存在的意義有：

1、可觸性、以合理的人機(jī)工程學(xué)參數(shù)為基礎(chǔ)，給觀眾各個感應(yīng)器官感受它的形態(tài)。

2、說明性、用模型的三維形體來表現(xiàn)出設(shè)計意圖與形態(tài)。

3、啟發(fā)性、模型的尺寸比例通過設(shè)計和構(gòu)思得到想要的目的，也是模型設(shè)計不斷改變的依據(jù)。

4、表現(xiàn)性、用模型的三維形狀、尺寸比例、色彩、材質(zhì)等，無論從視覺和觸覺都能夠滿足模型形狀的表達(dá)，讓人感受到真是性。

為了能夠更好的展現(xiàn)產(chǎn)品的真實(shí)性，模型也就加入了實(shí)物色彩、比例尺寸、材質(zhì)、燈光等來表現(xiàn)。沙盤模型在園林中存在一定的意義，也就存在一定的價值。

戶型模型制作如果有一點(diǎn)做得不好，對整個模型的展示效果都是有影響的，下面我們就來給大家分享一些制作過程中容易犯的錯誤。

墊底表現(xiàn)：墊底的顏色要與模型本身的顏色協(xié)調(diào)，根據(jù)戶型顏色采用相協(xié)調(diào)的顏色。

戶型表現(xiàn)：戶型的外墻應(yīng)當(dāng)采用有機(jī)玻璃，這樣參觀者可以很清楚的看到到戶型內(nèi)容的設(shè)計，里面采用實(shí)體隔斷的方式，門洞處僅設(shè)置門框即可，這樣能更好的展示戶型的空間感。容易犯錯的是外墻采用實(shí)體，這樣對模型的展示是不利的，還有的認(rèn)為要體現(xiàn)的更細(xì)一點(diǎn)所以把門也一起安裝上去，本身模型的整個空間就是不很大，如果把門安裝上去就會顯得很擁擠，反而對展示效果有不得的作用。