為什么沙盤上找不到廢物站、水泵房?原來開發(fā)商擔心廢物站、水泵房讓沙盤變“丑”，成心讓它們“隱身”。除了小區(qū)設(shè)備，一些或許影響購買欲的小區(qū)外設(shè)備也往往“被隱身”，如加油站、變電站、高壓線等。

實地考察防隱秘?？瓷潮P時要特別留意廢物站的具體位置，辨明廢物站是常規(guī)廢物堆放處仍是暫時堆放點，暫時堆放點會不會變成堆放點。別的，還要特別注意小區(qū)附近有沒有廢物中轉(zhuǎn)處理站。關(guān)于有影響性的規(guī)劃設(shè)備，購房者在看模型時除了要了解它們的具體位置，還要實地的到小區(qū)周邊做仔細的了解。關(guān)于置業(yè)參謀的許諾，購房者可與其洽談，記入商品房預(yù)售合同。

使用易于加工的材料依照設(shè)計圖或設(shè)計構(gòu)想，按縮小的比例制成的產(chǎn)品稱之為模型。模型適用行業(yè)廣，主要在科研實驗，軍事國防，醫(yī)療教學，環(huán)境治理，工程建設(shè)，農(nóng)業(yè)規(guī)劃，地產(chǎn)設(shè)計，城市規(guī)劃等領(lǐng)域。其種類有：機械設(shè)備模型、園林建筑模型、規(guī)劃沙盤模型、地形地貌沙盤模型及軍事沙盤模型等……具有立體感強、形象直觀、制作簡便、經(jīng)濟實用等特點。

近幾年中央政府不斷出臺“國五條”“國十條”等條款來調(diào)節(jié)居高不下的房價，各地政府也出臺響應(yīng)的限價政策，銀行也提高了對按揭的要求，這些政策對于開發(fā)商來說遭遇了前所未有冷冬，如何更快更的把房子銷售出去，成為眾多開發(fā)商及代理公司亟待解決的問題。在市場不景氣的情況下，一些有遠見的 開發(fā)商通過各種方法向消費者推薦自己的房子，他們通過建筑模型逼真的再現(xiàn)場景，讓消費者很直觀地了解到項目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、以及周邊的一些便民設(shè)施和交通狀況，讓消費者有種身臨其境的感覺，這中銷售模式能夠更好地激發(fā)消費者的購買欲望，有助于項目資金回籠和更早的清盤。

2000年以后會展經(jīng)濟在中國得到空前的重視與發(fā)展，應(yīng)展會發(fā)展的需要，各地模型公司如雨后春筍般應(yīng)用而生，地區(qū)與行業(yè)之間的交流和聯(lián)系日益加強，模型制作的技術(shù)和藝術(shù)性也越來越高，沙盤模型展區(qū)，在招商引資方面起著不可替代的作用。