外墻清洗一般指城市高層建筑物外立面清洗，與高層外墻粉刷、高空外墻廣告安裝拆除等都屬于高空作業(yè)范疇，也是清洗公司、家政公司常項服務(wù)。

由于高層外墻清洗存在著危險性和復(fù)雜性,這項工作有著相當(dāng)程度的科學(xué)性和專業(yè)性，因此選擇外墻清洗公司一定要非常慎重。目前外墻清洗一般采用坐式高空吊板清洗方式,這種方式比較簡單,成本也低,只要工人身體素質(zhì)好、繩子連接牢固就可以進(jìn)行,一般的大樓都可以用這種方式進(jìn)行清洗。

外墻清洗項目崗位素質(zhì)要求、分工及職責(zé):項目經(jīng)理:具有多年各類型大廈外墻清洗作業(yè)的管理與實施經(jīng)驗,對項目的實施進(jìn)度及質(zhì)量負(fù)責(zé);負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的各種問題;負(fù)責(zé)與客戶及相關(guān)人員的協(xié)調(diào)工作。

現(xiàn)場主管:具有多年各類型大廈高空作業(yè)的管理與實施經(jīng)驗,配合項目經(jīng)理對作業(yè)現(xiàn)場人員進(jìn)行調(diào)度,并進(jìn)行作業(yè)指導(dǎo)。高空作業(yè)人員及現(xiàn)場監(jiān)督員:具有多年各類型高空作業(yè)的豐富經(jīng)驗及良好的個人綜合素質(zhì)。

尋找外墻漏水原因

發(fā)現(xiàn)外墻漏水時首先要做的就是找到漏水的原因，這就可以從房屋建筑所選用的材料開始分析，因此現(xiàn)代多住宅都是采用的普通混凝土多孔磚材料，而經(jīng)過近幾年的調(diào)查使用發(fā)現(xiàn)，用普通混凝土多孔磚材料的外墻幾乎都存在著外墻開裂、漏水的情況。

外墻清洗的五大操作方式：

1、懸吊方式：工人運用吊板（繩）下滑到指定位置進(jìn)行施工操作。這種清洗方式方便、靈活，且系數(shù)較高，是我國外墻清洗行業(yè)中主要的一種清洗方式。

2、吊籃方式：在樓頂架設(shè)吊籃將工人運送到指定位置進(jìn)行施工操作，這種方式清洗效率比較低，而且成本高，但是系數(shù)非常高，不易造成保潔人員傷亡。

3、高空蜘蛛車：運用蜘蛛車、升降車等平臺設(shè)備將工人運送到指定位置進(jìn)行施工操作。此施工方式局限性較大，而且只適用于36米以下的大樓，如果大樓高于36米則不行，且成本，因此很少采用。

4、軌道擦窗機(jī)：部分高樓修建時有預(yù)留軌道擦窗機(jī)，這種方式與吊籃方式差不多，在清洗外墻時工人方便移動。

5、室內(nèi)雙面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用雙面磁性玻璃刮，雖然名義上說工人可在室內(nèi)操作，但效率低，可靠性差，市場上幾乎沒有。