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延伸拓展

產品詳情：3.物業(yè)安保：物業(yè)管理指物業(yè)服務公司采取各種措施、手段，保證業(yè)主和業(yè)主使用人的人身、財產，維持正常生活和工作秩序的一種管理行為，這也是物業(yè)管理工作基礎的工作之一。物業(yè)管理包括“防”與“?！眱蓚€方面：“防”是預防災害性、傷害性事故發(fā)生；“保”是通過各種措施對萬一發(fā)生的事故進行妥善處理。“防”是防災，“?！笔菧p災。兩者相輔相成，缺一不可。物業(yè)管理作為一項職業(yè)性的服務工作，是介入公安機關職責和社會自我防范之間的一種專業(yè)保安工作，較之于社會治安管理的這兩種形式（公安機關和社會自我防范）具有補充的性質，具有補充國家警力不足、減輕國家財政負擔及工作職責范圍針對性的優(yōu)點。物業(yè)管理的目的，是要保證和維持業(yè)主和使用者有一個舒適的工作、生活環(huán)境，以提高生活質量和工作效率。物業(yè)安保管理企業(yè)對物業(yè)的管理，可以委托專業(yè)公司經營或自行組織專門的隊伍實施管理業(yè)務。但不論由誰來完成，都必須在物業(yè)建設方案設計之初，就考慮物業(yè)方面的專門要求。專家必須與物業(yè)管理人員共同參與物業(yè)設計方案的擬訂，以避免在方案建設完成 后進行不必要的更改。因此，在制定物業(yè)設計方案時，要求的納入是非常重要的。物業(yè)管理公司應制定詳細的管理章程和制度并公之與眾，力求做到有章可循，有章必循，執(zhí)章必嚴，違章必究。物業(yè)安保管理的機構設置與所管物業(yè)的類型、規(guī)模有關，物業(yè)管轄的面積越大，類型配套設施越多，班組設置也越多越復雜。物業(yè)管理公司通?？梢栽O置保安部來負責物業(yè)的管理。保安部的主要職責是：①貫徹執(zhí)行國家公安部門關于保衛(wèi)工作的方針、政策和有關規(guī)定，建立物業(yè)轄區(qū)內的各項保安工作制度，對物業(yè)轄區(qū)工作負責；②組織部門全體人員開展各項保安工作，提出崗位設置和人員安排的意見，制定崗位職責和任務要求，主持工作例會；③熟悉物業(yè)區(qū)域常住人員，及時掌握變動情況，了解本地區(qū)治安形勢，有預見地提出對物業(yè)轄區(qū)保安工作的意見和措施；④積極開展“五防”（防火、防盜、防爆、防破壞、防自然災害）的宣傳教育工作，采取切實措施，防止各類事故發(fā)生，具有突發(fā)性事故的對策和妥善處理的能力；⑤抓好對部門干部和職工的教育、培訓工作，提出并落實教育培訓計劃。

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