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延伸拓展

產(chǎn)品詳情：1.物業(yè)服務企業(yè)，是指依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立企業(yè)法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理相關活動的經(jīng)濟實體。在法律上，管委會有委托或不委托某個物業(yè)管理公司的自由，物業(yè)管理公司也有接受或不接受委托的自由；在組織關系上，不存在領導與被領導、管理與被管理的關系，而是互不干擾內(nèi)部運作的合作工作關系。提交材料：資質(zhì)申報表營業(yè)執(zhí)照企業(yè)正、副本；物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同、工 程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；物業(yè)管理業(yè)績材料；物業(yè)服務合同復印件；資質(zhì)申報軟盤；信用檔案軟盤。說明：新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照等級核定，并設定一年的暫定期。物業(yè)管理具有一定的特殊性。物業(yè)管理服務實質(zhì)是對業(yè)主共同事務進行管理的一種活動，帶有公共產(chǎn)品的性質(zhì)。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務企業(yè)要依照全體業(yè)主的授權，約束個別業(yè)主的行為，以維護全體業(yè)主的利益和社會公共利益。物業(yè)服務企業(yè)素質(zhì)及管理水平的高低，直接影響到業(yè)主的生活和工作環(huán)境。物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理是《物業(yè)管理條例》設定的行政許可，規(guī)定了“國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質(zhì)管理制度”。在現(xiàn)階段對物業(yè)管理行業(yè)實行市場準人制度，嚴格審查物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)，是加強行政監(jiān)管、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決群眾投訴、改善物業(yè)管理市場環(huán)境的必要手段。

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