房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少？

深圳房產(chǎn)抵押貸款的利息一般是在同期貸款基準(zhǔn)利率上上浮30%~60%，目前同期基準(zhǔn)利率為：

1.貸款時(shí)間在一年以下(含一年)時(shí)，年利率為4.35%；

2.貸款時(shí)間在一至五年(含五年)時(shí)，年利率為4.75%；

3.貸款時(shí)間在五年以上時(shí)，年利率為4.90%。

房產(chǎn)抵押貸款利息具體是多少？銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的資質(zhì)來(lái)決定，如果申請(qǐng)人的資質(zhì)好，銀行上浮的比例會(huì)低一些，反之后高一些。

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款條件：

1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；

2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

3. 具有良好的信用記錄和還款意愿；

4. 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；

5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；

6. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7. 在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；

8. 銀行規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)資料：

1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；

2. 個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；

3. 貸款用途證明或聲明；

4. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供；

5. 銀行要求提供的其他文件或資料。

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