德豐集團：多元化戰(zhàn)略運營綜合性地產服務集團 惠州大亞灣德豐出資發(fā)展有限公司（簡稱“德豐集團”）于1999年景立于深圳，憑仗本身實力，已在深圳成功開發(fā)并運營深圳沙井電子城、深圳東部汽配商場、深圳龍崗德眾五金城、深圳繽紛燈飾等許多專業(yè)商場；并相繼開發(fā)了深圳的翡翠明珠花園、竹沁苑、竹鑫苑、錦城星苑等住宅小區(qū)。2004年，公司高層登高望遠，將企業(yè)布局大亞灣。此后，德豐集團致力于惠州大亞灣及周邊區(qū)域項目的開發(fā)與運營，現已開發(fā)房地產項目逾70個，總開發(fā)建設面積超越800萬平方，總房屋套數超越7萬套。德豐地產作為早進入大亞灣房地產的企業(yè)之一，對灣區(qū)的其他企業(yè)具有一定的示范、引導作用，是大亞灣房地產的

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上林苑：位于大亞灣大道與響水北路交匯處，地理位置上處于大亞灣中心地帶，東部連通大亞灣中心區(qū)，北側鄰惠陽淡水主城區(qū)。周邊掩蓋有廈深高鐵惠州南站、惠深濱海高速、惠大高速、深汕高速可通達深圳、惠城、惠東等地，距離近的為濱海高速澳頭互通。上林苑占地1.46萬㎡，總建筑面積約5.6萬㎡，共由四棟高層住宅和商業(yè)裙樓組成，總房源約413套，戶型面積87-126㎡。沿街首層規(guī)劃有商業(yè)街。開發(fā)商為惠州大亞灣華揚佳業(yè)出資有限公司，據查詢的得知為本土房企大亞灣德豐出資旗下子公司

上林苑價值

【粵港澳大灣區(qū)不限購區(qū)域】

惠州是粵港澳大灣區(qū)9大城市之一，一起近港臨深，地緣優(yōu)勢顯著；作為大灣區(qū)不限購城市，是新的置業(yè)風向。

賣點一；粵港澳大灣區(qū)，深汕合作區(qū)揭牌，深圳位置凸顯，大亞灣中心區(qū)緊鄰坪山，坐享時代發(fā)展盈利。

賣點二；毗連15億規(guī)劃高技園，強壯坐標吸引力，劃定全新的城市菁英圈，區(qū)域價值未來可期。

賣點三；鄰濱海高速澳頭出口，廈深高鐵惠州南站，直達坐享深圳地鐵14號線（規(guī)劃中），惠州1號線（規(guī)劃中），無縫接駁深惠。

賣點四；位處大亞灣行政中心區(qū)，會聚萬達廣場，CoCo Garden ，燦邦新天地，自建風情商業(yè)街區(qū)，樂享都會精

賣點五；近鄰中大惠亞醫(yī)院，第六醫(yī)院，機構，經心呵護家人健康。

賣點六；周邊北大培文校園，大亞灣小學，廣外附設外語校園等薈萃，筑就城市人文雅居家園。

賣點七；擁享紅樹林濕地公園，板樟嶺公園，大亞灣兒童公園等五大公園，詩意棲居更享健康。

賣點八；匠造現代風格公園式社區(qū)，建面約86-103㎡智趣空間，為奢適日子帶來更多創(chuàng)意可能。

【交通】高速、高鐵、機場多維交通網

濱海、惠大、深汕3條高速路，廈深高鐵聯接廣深港高鐵，輕松對接粵港澳大灣區(qū)各地，平潭機場飛往全國31座要點城市。

【教育】學府薈萃 近享12年義務教育

項目約1.5公里范圍內掩蓋幼兒園到高中教育配套，如廣外附設外國語校園、北師大杰出校園等。

【公園】毗連約15萬㎡兒童公園

兒童公園，天然氧吧近在咫尺，周末爬山健身好去處，悅享美好時光。

上林苑基本配套

1、教育配套：北大培文校園、廣外附設大亞灣外語校園、大亞灣小學、興 漢小學、黃魚涌小學、育英小學、金澳小學、大亞灣一中、西區(qū)小學、西區(qū)中 心幼兒園、大亞灣中心幼兒園、海貝貝幼兒園、德馨幼兒園、凱旋城幼兒園

2、購物：萬達廣場、大潤發(fā)、天虹、華美達商業(yè)中心、燦邦新天地、沃爾瑪、 華潤超市、人人購物廣場、澳頭海鮮商場

3、資源配套：大亞灣兒童公園、板樟嶺森林公園、虎頭山森林公園、紅樹林濕 地公園、亞公頂森林公園、風田水庫、濱海公園、大亞灣市政廣場、華南建材 商場、惠豐城建材商場、大亞灣科技園政務辦事大廳

4、醫(yī)院：中山大學隸屬惠亞醫(yī)院、惠陽人民醫(yī)院、惠陽三和醫(yī)院、西區(qū)醫(yī)院

5）銀行：工行、中行、建行、農行、農商行、廣發(fā)行

6）酒店配套:大亞灣假日酒店、中海酒店、鑫元大酒店、翡翠山華美達酒店

上林苑基本交通

1：惠州南站高鐵站：直達深圳龍華、福田、香港短只需要26分鐘

2：濱海高速澳頭出口：直達深圳羅湖、福田、南山片區(qū)

3：深圳坑梓收費站：龍海二路直達深圳龍崗、寶安片區(qū)以及東莞片區(qū)

4：外環(huán)高速、南坪快速、鹽坪地道無縫對接大灣區(qū)

上林苑詳細信息

1：樓盤名稱：上林苑

開發(fā)商：惠州大亞灣華揚佳業(yè)出資有限公司

出資商：惠州大亞灣德豐出資發(fā)展有限公司

總占地面積：14642平方米

總建筑面積:59972.27平方米

計容建面:43506平方米

商業(yè)面積:約4600平方米

社區(qū)體育活動場:405平方米

停車位:435輛(地上39,地下396）

土地使用年限:70年

總棟數：1-2-3-4棟

總戶數：441戶

容積率：3.0

綠化率：25%

交樓時刻：2022年10月30日

物業(yè)公司：惠州市佳瑞物業(yè)管理有限公司

物業(yè)管理費：2.6元/㎡

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