主要生產(chǎn)廠房就是指完成一整套生產(chǎn)工藝程序的房屋。所謂的工藝程序也就是指從準(zhǔn)備原材料，處理原材料，加工原材料，完成加工，包裝的一系列流程。例如鋼鐵廠的燒結(jié)、焦化、煉鐵、煉鋼車間。所以，該類廠房也就是完成產(chǎn)品生產(chǎn)所有工序的場(chǎng)所。所以，主要生產(chǎn)廠房就是廠房的主要組成部分。

動(dòng)力用廠房

從字面上理解就是提供動(dòng)力的廠房，也就是為主要生產(chǎn)廠房提供生產(chǎn)過(guò)程中所需的能源的場(chǎng)所，如：發(fā)電站，鍋爐房，煤氣站等。一般而言，在單層工業(yè)廠房設(shè)計(jì)中，動(dòng)力用廠房所需要的面積較小，但是建設(shè)技術(shù)與要求較高。在設(shè)計(jì)中，需要關(guān)注的包括但不限于：位置，大小，，設(shè)備。

了解和實(shí)地核實(shí)廠區(qū)的道路通行和周邊交通狀況，客觀測(cè)評(píng)車程等影響企業(yè)運(yùn)輸成本的指標(biāo)?！昂暧^”的交通因素包括：房源的地理位置、坐落，周邊的道路情況，距離交通主干道、高速公路、城市快速路的距離。道路對(duì)通行車輛高度和地面承重的要求。“微觀”交通因素包括：廠區(qū)內(nèi)部的道路情況、廠房與道路的接合部的道路情況，是否能夠通行大型車輛。

營(yíng)業(yè)稅：出售廠房的公司需繳納營(yíng)業(yè)稅（5%），各地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同。

計(jì)算方法：營(yíng)業(yè)稅=銷售價(jià)格×5%；

營(yíng)業(yè)稅一般由賣方按照成交金額的5%左右繳納，在申請(qǐng)或戶之前憑交易中心二樓窗口開(kāi)具的繳稅通知單到公司所屬稅務(wù)所繳納，稅務(wù)局會(huì)出具納稅憑證。