租賃廠房的時(shí)候不能隨意的相信一面之詞，如果想快速的出租，也可以通過中介，效率高，服務(wù)好.

一、出租廠房

①有合法的產(chǎn)權(quán)證件;

②共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明;

③將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;

④將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租時(shí)，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;

⑤房屋能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列。

以下8種情況的房屋不準(zhǔn)出租：

①凡新建住宅，在未經(jīng)國家有關(guān)部門綜合驗(yàn)收和未取得出售或租賃許可證的房屋不準(zhǔn)出租。產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬的證件，不具備

“房屋所有權(quán)證”的房屋不準(zhǔn)出租。

②產(chǎn)權(quán)屬于二人以上共有的房屋，在共有人意見不一致和產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議的情況下，不準(zhǔn)出租。

③未簽訂書面《房屋租賃合同》(租房用途、租期、租金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等)和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不準(zhǔn)出租。

④東莞獨(dú)院單一層廠房表示承租人住用房管部門的公有房屋或是其他企事業(yè)單位″自管房″的房屋不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租、出租。

⑤未經(jīng)原出租人同意，承租人現(xiàn)住的全部或是部分房屋不準(zhǔn)出租。

⑥已經(jīng)抵押的房屋，在未得到抵押權(quán)人的同意之前不準(zhǔn)出租。

⑦未經(jīng)國家規(guī)劃部門批準(zhǔn)的違章建筑或是私自建造的″無證房″不準(zhǔn)出租。

⑧有倒塌危險(xiǎn)的破舊房屋或是臨時(shí)性建筑不準(zhǔn)出租。

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東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司為正規(guī)注冊的專業(yè)化廠房物業(yè)代理商及專業(yè)工業(yè)園物業(yè)管理公司，本公司有兩百多名敬業(yè)的一線專業(yè)廠房顧問，每天在深圳各工業(yè)區(qū)搜集信息，與廣大廠房業(yè)主有密切聯(lián)系；公司在深圳各街道共有分行10家，各分行有全的各類全新廠房和帶裝修廠房的出租信息; 專業(yè)專注為客戶提供免費(fèi)廠房信息咨詢服務(wù)，使客戶足不出戶、省時(shí)省力在過萬的樓盤中，配對更符合貴公司營運(yùn)所需的廠房。

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商業(yè)的風(fēng)水考慮的重點(diǎn)有下列幾項(xiàng)：

一、地段良否：良好的建筑物，附近的左右的建筑物是否有協(xié)調(diào)或消化，而且地段要良好，交通要便利。

二、建筑物外觀的氣：如門面落落大方，外壁瓷磚顏色得體合宜，玻璃亮麗，而且建物具有高貴大方之風(fēng)格。

三、精神壁：大樓之取名宜高雅富貴，而且大樓之標(biāo)志或名號(hào)，要保持清新亮麗。入門之大廳及精神壁，要立體而有朝氣。

四、室內(nèi)布局：隔間要大小合宜，通路運(yùn)線宜順暢。采光宜充足，燈光除日光燈外，角落宜用燈泡輔助以使氣流通全室。

五、地下室：一般地下室較適宜當(dāng)倉庫、工廠、餐廳，不適宜設(shè)董事長室、總經(jīng)理室、股票公司等

六、吉祥物制煞物：吉祥物有如元寶、財(cái)神、吉石、花瓶、平安財(cái)神符等。制煞物如太極圖、八卦圖、石獅等。吉祥物就是自己看到該物能感到十分親切福氣之物，室內(nèi)吉祥物可多放，而制煞物只能專精一二個(gè)即可。

七、東莞廠房網(wǎng)介紹內(nèi)植物：植物雖屬陰，但在室外能開花結(jié)果，就是陰中有陽。而植物拿到室內(nèi)，確實(shí)對人體之生理、心里有莫大的助益。