租廠房

１、地理位置：考慮在哪里選倉庫比較合適（肯定要離業(yè)務近）。

２、倉庫大體面積：找一個多大的倉庫？（物料大小、多少決定）

３、倉庫高度：要投入的產(chǎn)業(yè)需要多高的倉庫？（同上）

４、基本設施：具備哪些基本設施：（電力多大？是否要天車？環(huán)境是否符合要求。）

５、倉庫的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限等等；

６、倉庫的性怎么樣？

７、倉庫附近交通狀況如何？

東莞廠房出租需要注意的事項是什么?接下來小編給大家詳細介紹：

1、在談判中，繳付房租的方式也是一個很重要的方面

通常情況下，繳付房租有按月結算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外，還要根據(jù)你的經(jīng)營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點，而你也愿意，雙方要把它作為重點來談判。因為這其中有許多不確定的因素，處理不當，會引起爭議。付款的方式可以按月結算，這樣能及時結算，以免拖久了增加計算難度，而且雙方都會滿意。有的店面定下的是一年或兩年的租金，如果你要續(xù)租，往往要按一定的比率逐年遞增。這種情況下理想的付款方式是每半年或一年付款一次。如果你有了新的店面或想停租時，就不會損失保證金。還有的店面是長期租的，一租就是十年二十年。對于這種店面，你要看清楚了，不僅要調(diào)查好政府規(guī)劃與政策，還要預計這個店面以后的發(fā)展?jié)摿?。因為從長遠看，門面的房租總體是呈上升趨勢的。如果你有足夠的資金，同時也看好這個店面，你可以一次性將房租付清。

3、獨院鋼結構廠房剛度的保證

鋼結構體系具有很好的延性，這對于抗震是非常有利的，然而要使結構滿足使用要求，必須使建筑物有足夠的剛度。本建筑物設計主要從計算和構造兩方面來保證廠房的剛度。

3．1結構計算方面

由于廠房內(nèi)幾乎沒有完整樓層，所以其空間工作性能差，設計是按平面框架體系計算，結構的側(cè)向變形按以下幾條控制：

（1）在吊車水平橫向剎車力作用下，控制廠房柱在吊車梁頂面處橫向變位≤HT/2000。

（2）在風荷載作用下，頂點的側(cè)移不超過建筑物高度的1/500；層間位移不超過樓層的1/400。

（3）根據(jù)澳方工藝要求標高21．20m處，在風荷載作用下，水平位移不大于35mm。

（4）在地震水平力作用下，結構在彈性階段的層位移，不得超過結構層高的1/250。

整棟獨院1600-17000平方米，

一樓廠房高5-9米承重3000KG/平方，一樓現(xiàn)有400-3800平方米出租(租價14元起)部分帶牛腿行吊。

二樓廠房以上單層400-5600平方米。樓高4米承重750KG出租(單層租價9元起)部分帶辦公裝修，廠房均位于大型花園式工業(yè)園區(qū)，水電充足部分有拉專線不停電，食堂宿舍配套按需。

推薦廠房不在生態(tài)控制線內(nèi)，消防合格,使用權屬清晰提供租賃合同, 協(xié)助辦理工商注冊,廠房設計裝修，設施設備采購。

整棟獨院單層可分租，招商靈活符合各類廠家需求!