隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，“世界工廠”的地位也日益加強(qiáng)，直接導(dǎo)致全國(guó)各地工業(yè)生產(chǎn)廠房如火如荼地建設(shè)，這其中獨(dú)院鋼結(jié)構(gòu)廠房具有造型美觀大方、色彩明目、建筑體型多樣化、造價(jià)低、建設(shè)周期短、鋼構(gòu)件生產(chǎn)工廠化程度高、安裝施工簡(jiǎn)便、平面布局靈活，同時(shí)鋼材具有重量輕、材質(zhì)均勻便于設(shè)計(jì)計(jì)算、可回收利用等諸多優(yōu)點(diǎn)，越來越在現(xiàn)代工業(yè)廠房中大量被采用。但鋼結(jié)構(gòu)廠房也有一個(gè)致命的缺點(diǎn)就是不耐火。

因此，對(duì)建筑鋼結(jié)構(gòu)廠房采取保護(hù)措施。一是對(duì)鋼構(gòu)件自身進(jìn)行耐火保護(hù)，使其在火災(zāi)溫度升高時(shí)不快速超過臨界溫度，規(guī)定時(shí)間內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)在火災(zāi)中也能保證穩(wěn)定性，保障人員及財(cái)產(chǎn);二是可對(duì)工業(yè)廠房?jī)?nèi)部設(shè)置有效的防火分區(qū)，防止火勢(shì)向其他區(qū)域蔓延、擴(kuò)散。

鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房鋼構(gòu)件的耐火保護(hù)：由于鋼構(gòu)件自身達(dá)不規(guī)范要求的耐火極限，因些需要對(duì)鋼構(gòu)件采取相應(yīng)的耐火保護(hù)措施。常用的耐火保護(hù)措施有防火涂料法、發(fā)泡防火漆法和外包防火層法

獨(dú)院鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)審定

舊工業(yè)廠房改造是一個(gè)較為經(jīng)濟(jì)的措施，可以節(jié)約土地和儉省時(shí)間，不過廠房改造不是簡(jiǎn)單地在上述分類根底上停止維護(hù)或者拆建，而是指應(yīng)用創(chuàng)新的辦法賦予舊廠房新的生命。房屋檢測(cè)公司通知您，舊廠房的改造普通要從廠區(qū)室內(nèi)外空間優(yōu)化、廠房建筑功用調(diào)整、建筑立面修繕和資料運(yùn)用這幾個(gè)方面停止效果圖設(shè)計(jì)。

建筑空間改造的言語(yǔ)在舊工業(yè)廠房改造中，應(yīng)該對(duì)整個(gè)舊廠區(qū)的內(nèi)部空間和外部空間停止重新規(guī)劃和空間的優(yōu)化。舊廠區(qū)外部空間整治主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：

1、疏浚交通在原有廠區(qū)的交通道路網(wǎng)上，停止斷頭路銜接、路面拓寬，使各個(gè)改造的舊廠房更易抵達(dá)，更易與社會(huì)生活無(wú)障礙地嚴(yán)密聯(lián)絡(luò)，發(fā)明更為人性、富有個(gè)性、設(shè)備完備的整體空間，如綠地、街道、廣場(chǎng)等;東莞土地出售

2、使舊廠房的工業(yè)歷史文化氣氛更為明晰、地道化

工業(yè)廠房出租出售：

在進(jìn)行工業(yè)廠房出租出售的時(shí)候其實(shí)都需要注意一定的細(xì)節(jié)的，是關(guān)于地產(chǎn)中介收集、整理各類的房產(chǎn)供求信息，并進(jìn)行分類整理后，進(jìn)行有償居間服務(wù)。綜合性或?qū)I(yè)性中介，建議選擇專業(yè)性廠房中介進(jìn)行初房源的收集，這樣才能更好的判斷是否符合自己使用。

租賃廠房的時(shí)候不能隨意的相信一面之詞，如果想快速的出租，也可以通過中介，效率高，服務(wù)好!廠房出租的流程是什么樣的？有什么注意事項(xiàng)？一、獨(dú)院廠房出租①有合法的產(chǎn)權(quán)證件;②共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有租賃廠房的時(shí)候不能隨意的相信一面之詞，如果想快速的出租，也可以通過中介，效率高，服務(wù)好!

一、出租廠房

①有合法的產(chǎn)權(quán)證件;

②共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明;

③將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;

④將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租時(shí)，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;

⑤房屋能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列。