企業(yè)自建的東莞廠房，一部分自用一部分出租，公司的房產稅已經交納，出租部分怎么交稅？

企業(yè)出租東莞廠房一般要交納以下幾種稅：

1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；

2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅）；

3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；

4、房屋出租如果是主營業(yè)務，租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，還應按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅。

對東莞廠房結構的損傷、變形、老化、使用條件等進行檢測和調查，以評價廠房可靠性的過程。東莞廠房檢查是保證廠房建筑物的正常使用和耐久的重要技術措施，應作為管理的重要環(huán)節(jié)列入計劃。對于使用年代久遠、使用條件惡劣、生產工藝變動較大或遭受地震、爆炸、火災、風災等偶然作用后的廠房，更應該及時進行檢查，以便對廠房的可靠性作出評價，采取相應的維修、加固和改造等措施，確保生產的連續(xù)性和人員、設備的。

東莞廠房檢查由有關專業(yè)人員組成的專門調查機構遵照國家頒發(fā)的各項標準、規(guī)范和規(guī)定進行。調查機構應根據檢查的目的.內容及范圍，確定所需的調查項目，采用目測、非破損或微破損檢驗及結構試驗等方法，取得所需的調查資料。調查結果作為建筑物改建、大修、結構加固或拆除的原始資料。

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