房租價位談判

房租對每一個開店的人來說，是敏感而又現(xiàn)實(shí)的內(nèi)容。說它敏感，是因?yàn)樗湾X掛鉤，租金太高會讓你負(fù)擔(dān)不起，一分錢一分貨，太低又找不到好店面。說它現(xiàn)實(shí)，是因?yàn)檫@是我們不得不面對的問題，除非你不開店，或者自己有店面。而大多數(shù)情況下，我們都得租用店面，那么和房東討價還價就不得不擺上開店的議事日程。在與房東侃價前，你自己心里首先要有一個譜，也就是先自定一個能夠接受的價，這個價位必須是：你覺得自己有實(shí)力負(fù)擔(dān)得起;在這個價位下，估計有錢可賺;向附近類似的門面打探一下，價位是否基本一致。東莞獨(dú)立辦公樓廠房建議在和房東談判時，根據(jù)你設(shè)定的房租，比較房東紿出的房租，權(quán)衡后進(jìn)行討價還價，這樣才可以得到合理的價位。

3、獨(dú)院鋼結(jié)構(gòu)廠房剛度的保證

鋼結(jié)構(gòu)體系具有很好的延性，這對于抗震是非常有利的，然而要使結(jié)構(gòu)滿足使用要求，必須使建筑物有足夠的剛度。本建筑物設(shè)計主要從計算和構(gòu)造兩方面來保證廠房的剛度。

3．1結(jié)構(gòu)計算方面

由于廠房內(nèi)幾乎沒有完整樓層，所以其空間工作性能差，設(shè)計是按平面框架體系計算，結(jié)構(gòu)的側(cè)向變形按以下幾條控制：

（1）在吊車水平橫向剎車力作用下，控制廠房柱在吊車梁頂面處橫向變位≤HT/2000。

（2）在風(fēng)荷載作用下，頂點(diǎn)的側(cè)移不超過建筑物高度的1/500；層間位移不超過樓層的1/400。

（3）根據(jù)澳方工藝要求標(biāo)高21．20m處，在風(fēng)荷載作用下，水平位移不大于35mm。

（4）在地震水平力作用下，結(jié)構(gòu)在彈性階段的層位移，不得超過結(jié)構(gòu)層高的1/250。

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