房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)主要是針對(duì)新成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，由于公司剛成立，沒(méi)有竣工項(xiàng)目，無(wú)法判定開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)，所以先申請(qǐng)暫定的，暫定級(jí)資質(zhì)可開(kāi)發(fā)面積等同于三級(jí)資質(zhì)。拿到資質(zhì)以后一定年限（年限要求在辦理過(guò)程中必須滿(mǎn)足），有項(xiàng)目竣工，或者完成一定投資額后再向建設(shè)局申報(bào)有等級(jí)的資質(zhì)。

從低級(jí)到高級(jí)排序依次為：暫定、四級(jí)、三級(jí)、二級(jí)、一級(jí)

三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件。

1、注冊(cè)資本低于800萬(wàn)元。

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上。

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％。

5、有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不得少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人。

6、工程技術(shù)財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)。

7、有固定的工作場(chǎng)所并配備相應(yīng)的技術(shù)裝備。

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。

9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

河南金成依托建設(shè)部專(zhuān)業(yè)辦理工程、建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)，有多年經(jīng)驗(yàn)，熟悉企業(yè)資質(zhì)的審批程序，利用有效資源及社會(huì)良好關(guān)系，為企業(yè)代辦建筑類(lèi)資質(zhì)，簡(jiǎn)化條件、縮短時(shí)間,節(jié)省費(fèi)用。資質(zhì)升級(jí)代理工作遵守國(guó)家有關(guān)[《中華人民共和國(guó)建筑法》第13條、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》建筑部令第159號(hào)文件]精神及相關(guān)法律、法規(guī)，遵循相互支持、密切合作的原則。專(zhuān)業(yè)建筑類(lèi)資質(zhì)升級(jí)服務(wù)。

建筑類(lèi)資質(zhì)

1、 12項(xiàng)施工總承包企業(yè)資質(zhì)。

2、 60項(xiàng)專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)。

3、 13項(xiàng)勞務(wù)分包資質(zhì)。

4、 各種類(lèi)生產(chǎn)許可證。

5、 建筑類(lèi)資質(zhì)升級(jí)。(例：房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)，二級(jí)升一級(jí)等)

6、 園林建筑資質(zhì)。

7、 代辦以上資質(zhì)年檢。