農(nóng)村危房改造是近年來我國全力開展的一項重要民生工程，主要是為了推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展，推進信農(nóng)村的發(fā)展，大力的提高農(nóng)村的生活水平，加快社會和諧發(fā)展。那在農(nóng)村危房改造前，危房鑒定是否必要，鑒定前景又究竟是怎么樣的呢?

市場需求

2015年全國計劃改造農(nóng)村危房超過300萬戶，初步估算2015年至2020年全國還需改造農(nóng)村危房2700萬戶。至2020年前基本完成存量危房改造任務(wù)，統(tǒng)籌開展農(nóng)房抗震改造。

國家政策要求

改革開放以來，我國建筑業(yè)取得快速發(fā)展，但由于建筑行業(yè)制度等方面存在一些問題，某些地區(qū)存在一些危房。若危房處置不當(dāng)，國家和人民生命財產(chǎn)將會面臨重大威脅。因此，必須采取有效鑒定方法，以有效控制危房。

為規(guī)范和加強中央農(nóng)村危房改造管理，提高農(nóng)村危房改造補助資金使用效益，根據(jù)國家關(guān)于農(nóng)村危房鑒定標準的相關(guān)政策、財政部專項補助資金管理和國家發(fā)展改革委中央預(yù)算內(nèi)投資管理有關(guān)規(guī)定，制定了危房鑒定標準。

在此基礎(chǔ)上，為指導(dǎo)各地開展農(nóng)村危房鑒定工作,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織編制了《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》。

省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、財政等部門要按照本指導(dǎo)意見和有關(guān)文件要求，組織編制農(nóng)村危房改造規(guī)劃和實施方案，將改造任務(wù)細化分解落實到市、縣、鄉(xiāng)，并報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政部備案。

人民補助需求

在農(nóng)村居住問題中，還存在著以下主要問題：

1）農(nóng)村居民住房條件不均衡；

2）耕地資源浪費；

3）農(nóng)村居民散居的習(xí)慣加大了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的成本和困難；

4）住房技術(shù)含量低，導(dǎo)致住房質(zhì)量低，房屋壽命短。

基于這些問題，農(nóng)村危房改造勢在必行。但為了減緩農(nóng)民的生存壓力。在進行農(nóng)村危房改造時，是可以申請危房改造補助的。

以戶為單位，按照法律規(guī)定的條件和程序進行申請，經(jīng)過檢測單位鑒定后，危房可就不同等級領(lǐng)取不同金額的補助金。

按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補助”的原則，2016年政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：

(一)五保戶一級危房，戶均補助2萬元;

(二)五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元;

(三)五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元;

(四)低保戶一級危房，戶均補助2萬元;

(五)困難戶一級危房，戶均補助1萬元;

(六)一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元;

(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元;

(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。

上述補助標準為戶均補助標準，各地在具體實施過程中，在切實體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以房屋危改鑒定實際情況，可對戶均補助標準進行適當(dāng)調(diào)整。

以某鎮(zhèn)農(nóng)村危改鑒定需求舉例說明：

今年之前，某鎮(zhèn)政策規(guī)定只有居民才能進行房屋翻新改建。今年開始，允許農(nóng)民翻新改建房屋。此鎮(zhèn)以補貼面積的形式鼓勵刺激鑒定市場。

改建更具高性價比，住宅面積原拆原建，裙房也可保留。做檢測鑒定報告會使人們的損失降到。由于今年允許農(nóng)民進行改建（農(nóng)民數(shù)：居民數(shù)=8:1），需求數(shù)速增，市場可期。