摘要：為了滿足房屋使用者日新月異的需求，很多建筑公司承包各種房屋改造業(yè)務，包括房屋增層業(yè)務在其中的其他改造項目。其問題也接踵而來，房子經(jīng)過改造后是否能承受其改造后的使用呢？

一、不利因素

房屋增層后因荷載增加，而房屋正在施工期間地基受壓時間太短，導致地基壓密的承載力的不足，因此在房屋加層施工前，需要對已完成的房屋基礎進行精密的設計驗算，并且進行適當?shù)牡鼗A加固。

因房屋增高，使房屋的高寬比發(fā)生改變不利于抗震。

因房屋加層，使房屋日照間距、衛(wèi)生間和防火間距也是隨之的減少。

二、房屋增層應注意問題

1、增層工程必須進行可行性研究，按建筑程序進行必須申報立項，審核批準后方可實施。

2、房屋增層必須符合城市整體規(guī)劃的要求。

3、增層須經(jīng)原施工圖設計單位進行增層鑒定和增層設計后方可施工。

4、增層后，該建筑已超過原設計的結(jié)構(gòu)體系的適用范圍，如房屋超高、超高寬比例等，建議采用相對可靠的結(jié)構(gòu)措施，否則不得加層。

5、增高后，屬高層建筑者，應滿足有關(guān)部門的抗震規(guī)范和防火規(guī)范要求。

6、磚混結(jié)構(gòu)增層后，同樣是需要注意滿足抗震規(guī)范和防火規(guī)范要求。

7、純框架結(jié)構(gòu)增層，框架柱要滿足軸壓比的要求。

8、做好增層后房屋的沉降觀察、傾斜觀察等監(jiān)測工作，并且無比做好施工記錄。