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追溯性漁船類資產(chǎn)評估研究分析很有借鑒意義

2020-07-01 10:21:43  997次瀏覽 次瀏覽
價(jià) 格:面議

是船舶的重要船型之一,在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展及國防上都起著重要作用。近年來,隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,漁船交易日趨活躍,產(chǎn)權(quán)變動(dòng)頻繁,對漁船這一特定資產(chǎn)進(jìn)行正確的估價(jià),是保證公平交易的前提。

資產(chǎn)評估按評估基準(zhǔn)日與評估報(bào)告日之間的相互關(guān)系,可分為現(xiàn)實(shí)性評估、追溯性評估與預(yù)計(jì)性評估[1]。評估的基準(zhǔn)日前于報(bào)告日1年以上的,是為追溯性評估。現(xiàn)實(shí)中,追溯性漁船資產(chǎn)評估已有用于司法判決、賠償?shù)确矫娴陌咐?/p>

對漁船這類工程建筑物進(jìn)行資產(chǎn)評估,可以參照機(jī)械設(shè)備的評估方法進(jìn)行。但漁船是一個(gè)復(fù)雜的漁業(yè)水生物的捕撈工具,由船體、輪機(jī)、電氣、冷藏、魚撈等部分組成,是一個(gè)比較龐大的系統(tǒng)工程[2]。對其進(jìn)行評估,不僅需要掌握一般的資產(chǎn)評估方法,還要具備相當(dāng)?shù)膶I(yè)知識,并結(jié)合漁船自身特點(diǎn),綜合考慮各方面因素,才能得出比較合理的評估價(jià)格。

研究案例

一對主機(jī)功率為202 kW的近海拖網(wǎng)漁船已于多年前被拍賣,船主對成交價(jià)格有較大異議,因此于2011年重新對該對漁船進(jìn)行價(jià)格評估,評估基準(zhǔn)

日定為2000年4月28日,漁船建造日期為1996年7月,主尺度見表1。

表1 漁船主尺度

價(jià)格評估

2.1 評估前的準(zhǔn)備工作

按照正常評估程序,收集到漁業(yè)船舶所有權(quán)登記證書、漁船檢驗(yàn)部門出具的檢驗(yàn)報(bào)告、《鋼質(zhì)海洋漁船建造規(guī)范》等相關(guān)技術(shù)性法規(guī)、造船發(fā)票等資料,還收集到與待評估漁船時(shí)間相近、功能結(jié)構(gòu)和新舊程度相當(dāng)?shù)慕灰子涗?條。

由于追溯的時(shí)間超過10年,漁船早已易主,無法進(jìn)行實(shí)船勘察,因此只能借鑒收集到的資料,確定其使用情況作為參考。

根據(jù)收集到的資料判斷,該對漁船的船體結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、部分消防救生設(shè)備及現(xiàn)存的通訊、導(dǎo)航助漁設(shè)備外觀狀況基本良好,但運(yùn)行狀況無法確定。

2.2 評估方法的選擇

目前國外船舶的價(jià)值評估主要采用的是成本法和市場法,一般不采用收益法[3]。漁船屬于船舶的一種,也應(yīng)遵循此規(guī)律。

2.3 采用成本法進(jìn)行評估

成本法是從待評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的復(fù)原重置成本或更新重置成本中扣減其各項(xiàng)價(jià)值損耗,來確定資產(chǎn)價(jià)值的方法[4]。

成本法的計(jì)算公式為:

2.3.1 重置成本的確定

發(fā)票所載該對船的購置價(jià)格為人民幣 196萬元,按照一般漁船的建造情況,其成本主要由四部分組成,即:材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)和其他費(fèi)用。其他費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi),約為船價(jià)的8%;檢驗(yàn)費(fèi)加保險(xiǎn)費(fèi)約為船價(jià)的1%;利潤約為船價(jià)的12%;稅金約為船價(jià)的5%。由此確定該對船的各項(xiàng)成本構(gòu)成如表2所示。

表2 漁船的成本構(gòu)成

依據(jù)1996年至2000年物價(jià)指數(shù)及山東省機(jī)電產(chǎn)品價(jià)格及人工成本,確定該對漁船的購置成本為:

在評估基準(zhǔn)日,該對漁船由山東省文登市正常航行至漁船所屬地需消耗燃油費(fèi)0.81萬元、船員工資0.56萬元,另根據(jù)漁船檢驗(yàn)報(bào)告,船上缺少部分設(shè)備,折合價(jià)格為1.822萬元。因此,可得出評估基準(zhǔn)日該對漁船的重置成本為:

2.3.2 各項(xiàng)貶值的確定

(1)實(shí)體性貶值:由于是追溯性評估,無法勘察漁船的實(shí)際設(shè)計(jì)、制造、使用、維護(hù)保養(yǎng)、修理、改造等情況,因此無法使用觀察法。根據(jù)檢驗(yàn)報(bào)告,認(rèn)定該對船能在其規(guī)定航區(qū)內(nèi)正常從事漁撈作業(yè),并能保證航行,因此采用年限法求其實(shí)體貶值率。

我國北方近海鋼質(zhì)漁船的平均使用壽命約為15年,即180個(gè)月。漁船截止到評估基準(zhǔn)日已使用3年零9個(gè)月,即45個(gè)月,因此:

實(shí)體性貶值=196.8024×25%=49.20(萬元)(5)

(2)功能性貶值

該對漁船與評估基準(zhǔn)日新造的漁船相比,在人、財(cái)、物的消耗方面基本沒有變化,其使用功能、生產(chǎn)能力也無變化,也無明顯的技術(shù)進(jìn)步和替代產(chǎn)品出現(xiàn),因此認(rèn)定無功能性貶值。

(3)經(jīng)濟(jì)性貶值

上世紀(jì)末期,我國漁業(yè)資源過度開發(fā)及環(huán)境污染,導(dǎo)致近海漁業(yè)資源嚴(yán)重衰退,漁船收益明顯下降,這是不爭的事實(shí),因此,經(jīng)濟(jì)性貶值是存在的。根據(jù)相關(guān)資料分析,估算2000年我國近海的漁業(yè)資源系數(shù)為0.891,規(guī)模效益指數(shù)取0.6,因此:

2.3.3 評估價(jià)格的確定

綜上所述,可以確定該對漁船在評估基準(zhǔn)日2000年4月28日的評估價(jià)格為137.27萬元。

2.4 采用市場法進(jìn)行評估

市場法就是指在市場上選擇若干相同或近似的資產(chǎn)作為參照,通過比較被評估資產(chǎn)與市場上出售類似資產(chǎn)的異同,并將類似資產(chǎn)的市場價(jià)格進(jìn)行必要調(diào)整,再綜合分析各項(xiàng)調(diào)整因素,從而確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評估方法[5]。

本案例評估的漁船,由于追溯的時(shí)間比較久遠(yuǎn),當(dāng)時(shí)的交易記錄也不多,僅收集到表3所示的案例作為參考。

表3 成交案例

根據(jù)主尺度與主機(jī)功率相近的案例中成交價(jià)高的作為參考,按照每立方數(shù)每kW功率作為基數(shù),換算出該對漁船于2001年7月的參照交易價(jià)格為84.98萬元。修正系數(shù)取1.1,終確定該對漁船在評估基準(zhǔn)日2000年4月28日的評估價(jià)格為93.48萬元。

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