近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，為物業(yè)管理行業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間，物業(yè)管理這一“朝陽(yáng)行業(yè)”未來(lái)將大有可為。

在傳統(tǒng)物業(yè)的模式之下，物業(yè)管理公司大部分的營(yíng)業(yè)收入來(lái)自于提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理與物業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)產(chǎn)生的收入主要取決于公司所管理項(xiàng)目的建筑面積及收費(fèi)。很多物業(yè)管理公司開(kāi)始借住互聯(lián)網(wǎng)，通過(guò)提升服務(wù)等級(jí)和開(kāi)展特色服務(wù)等方式，提升自身的客戶黏性以及品牌口碑。

縱觀整個(gè)行業(yè)，目前大部分物業(yè)管理公司信息化建設(shè)程度普遍較低，連提供物業(yè)管理服務(wù)基礎(chǔ)的計(jì)費(fèi)、收費(fèi)，還停留在紙筆記錄、人工計(jì)費(fèi)、手寫單據(jù)的階段。傳統(tǒng)模式下，難免會(huì)造成計(jì)費(fèi)不準(zhǔn)確、錯(cuò)賬漏賬、收費(fèi)效率低、數(shù)據(jù)難統(tǒng)計(jì)、業(yè)主滿意度下降等問(wèn)題，進(jìn)而會(huì)影響物業(yè)管理公司的整體服務(wù)水平提升。針對(duì)這些問(wèn)題，物業(yè)管理企業(yè)需要借助專業(yè)的物業(yè)管理軟件，消除隱患，規(guī)范管理，提升服務(wù)品質(zhì)。

目前世面上的物業(yè)管理軟件紛雜眾多，諸多軟件廠家把許多功能堆砌，流程不明確，不貼合物業(yè)管理企業(yè)的實(shí)際業(yè)務(wù)，造成物業(yè)工作人員難以掌握，學(xué)習(xí)和使用都收到影響，并未真正滿足物業(yè)管理企業(yè)的管理需求。

橙云物業(yè)軟件是基于當(dāng)前物業(yè)管理軟件的現(xiàn)狀，由濰坊橙云信息科技有限公司專門自主研發(fā)的一款物業(yè)管理行業(yè)軟件。具有如下特點(diǎn)：

1、軟件真正適合中小型物業(yè)公司，功能針對(duì)性強(qiáng)，易學(xué)易用，操作簡(jiǎn)單；

2、規(guī)范計(jì)費(fèi)、收費(fèi)可以大大提高收費(fèi)效率；

3、提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，規(guī)范收費(fèi)流程；

4、應(yīng)收、已收實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)，輔助公司決策層制定管理制度；

5、實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)欠費(fèi)信息，分析收費(fèi)率；

6、降低人員離職造成的損失；

7、數(shù)據(jù)保障。

橙云物業(yè)軟件，通過(guò)對(duì)業(yè)主檔案的動(dòng)態(tài)管理，費(fèi)用項(xiàng)目的靈活定義，費(fèi)用周期的按需設(shè)置，以及簡(jiǎn)單便捷的計(jì)費(fèi)、收費(fèi)，幫助物業(yè)管理企業(yè)規(guī)范業(yè)務(wù)管理，提升服務(wù)品質(zhì)，完全滿足物業(yè)管理企業(yè)快速部署、快速上線、靈活計(jì)費(fèi)、操作簡(jiǎn)單的管理需求。

橙云物業(yè)軟件功能模塊

產(chǎn)品端

模塊名稱

功能描述

電腦端

基礎(chǔ)資料

基礎(chǔ)資料的管理，包含樓座管理、單元管理、業(yè)主管理，收費(fèi)項(xiàng)目管理，車位管理，資料初始化等

抄表管理

抄表管理包含電表與水表，兩種表又可分為分戶表和公攤表，可批量導(dǎo)入，可靈活分?jǐn)偹M(fèi)電費(fèi)

計(jì)費(fèi)管理

根據(jù)實(shí)際，分配給業(yè)主相應(yīng)的收費(fèi)項(xiàng)目；可按周期自動(dòng)或手動(dòng)生成費(fèi)用，形成應(yīng)收款

租賃管理

租賃管理是車位租賃與收費(fèi)，管理車位的租賃、續(xù)租、退租及租賃記錄，可與其他類型費(fèi)用同一界面收取

收 費(fèi)

收費(fèi)模塊可快速查詢業(yè)主，查詢應(yīng)收費(fèi)用，收取費(fèi)用，支持臨時(shí)費(fèi)用的快速錄入、收取

日常管理

日常管理包含報(bào)修管理，投訴建議，租客管理，其他收支，實(shí)現(xiàn)業(yè)主保修問(wèn)題記錄、派工，租客信息記錄、查詢，非主營(yíng)業(yè)的收支記錄

倉(cāng)庫(kù)管理

管理倉(cāng)庫(kù)物品的入庫(kù)、出庫(kù)，統(tǒng)計(jì)、分析、匯總數(shù)據(jù)，讓賬目清晰；支持定期盤點(diǎn)，保證庫(kù)存賬實(shí)相符

統(tǒng)計(jì)分析

統(tǒng)計(jì)查詢包含豐富的報(bào)表，多維度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，供企業(yè)管理者進(jìn)行分析、決策

系統(tǒng)設(shè)置

用戶賬號(hào)增刪改查，權(quán)限分配，參數(shù)設(shè)置，數(shù)據(jù)備份還原等

微信端

業(yè)主端

通知公告，催費(fèi)通知，業(yè)主報(bào)修，投訴建議，欠費(fèi)查詢，小區(qū)動(dòng)態(tài)，物業(yè)名片，車位信息，個(gè)人中心

物業(yè)端

通知提醒，報(bào)修處理，公告發(fā)送，單據(jù)管理，資料查詢，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，抄表錄數(shù)

維修員端

通知提醒，報(bào)修處理