地下通道、地鐵車站出現(xiàn)滲漏水的部位，一般主要出現(xiàn)在結構薄弱處，如施工縫、誘導縫、結構裂縫和混凝土缺陷部位大面積滲漏以及設備安裝件的管頭、鋼筋頭、拉筋孔等滲漏，治理處于震動擾動環(huán)境的隧道滲漏，應根據裂縫不同的成因和造成滲漏的原因，再根據地下結構的不同使用功能和使用環(huán)境，采用不同的方法、不同的工藝、不同的材料進行綜合整治。

1.1結構混凝土剛性自防水局部失效的原因

①結構混凝土的局部施工澆筑質量缺陷造成通道。②由于地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的墻體受力改變產生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。③在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂。④地下室施工過程排水措施不當。地下水降水深度不足，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結構混凝土造成局部結構自防水的失效。

1.2柔性防水層局部破壞的主要原因

①使用防水層材料不當引起。②柔性防水層的薄弱環(huán)節(jié)在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層。③柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔破壞。④立面外防外貼法柔性防水保護層的損壞或變形起到防水層的局部損壞。

1.3建筑構造不當引起的漏水原因

①設備安裝需要穿過地下室結構的通道周圍的漏水。設備安裝穿過地下室結構時，都會做預埋套管，預埋套管均設止水環(huán)。套管與結構混凝土之間結合是緊密的，一般不會漏水，但防水層與套管的細部做法不當，使設備管備管道與套管之間不嚴密產生穿水通道。②后澆帶施工縫和沉降縫的施工構造不當引起的漏水。

建筑的后澆帶施工縫和沉降縫的構造方法要依地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓力及周圍土質而定，該部位的構造不當引起漏水的原因多是構造造型不當，用料不符，施工過程的質量控制不嚴引起的。

種植屋面耐根穿刺防水施工方法：整套的屋頂花園、屋頂綠化、種植頂板解決方案，可用于混凝土、輕鋼、木質屋面。一、屋頂花園的分類

1、混凝土屋面綠化（重型屋頂花園）

2、輕鋼、木質屋面綠（輕型屋頂花園）二、屋頂花園要考慮到的問題及其解決方案

1、種植屋面防水所需解決的問題

1）防止?jié)B水；

2）防止植物根系刺穿防水層，穿透建筑物；

2、解決方案

針對重型屋頂花園，防水種植屋面防水采取雙層防水系統(tǒng)，層為普通防水層，可有效的解決滲漏水的問題；第二層為種植用抗根防水層，該防水層具有化學阻根的作用，可有效地解決植物根系刺穿防水層的問題。

針對輕型屋頂花園，因種植系統(tǒng)整體自重輕，可采取具有物理阻根性能的高分子防水卷材，解決防水與植物根系穿刺的問題。

種植屋面是一套系統(tǒng)工程，其中尤為重要的是抗根防水層。目前為止，我國具備抗根防水卷材檢測資質的機構為北京園林科學研究院。

陽臺、露臺防水

現(xiàn)有問題及原因：

空調外機板板面未找坡，積水不能自然流入排水管，建議整改方案：

按設計重做找坡

現(xiàn)有問題及原因：

景觀陽臺落地門下口未做密封膠封堵，發(fā)泡劑外露，建議整改方案：

密封膠補設