在所有建筑工程中，除新建的基礎(chǔ)工程需要做防水外，已投入使用過的既有建筑，如有滲漏更需要維修、堵漏，殊不知這是防水工程中的一個重要組成部分，并且滲漏后的工程在指定年限內(nèi)如出現(xiàn)再次滲漏，一般都不是材料本身的問題，而更多的是前期新建過程中施工出的問題。使用后的建筑出現(xiàn)滲漏工程，甲方或業(yè)主單位都會對材料要求很高，因為已經(jīng)吃過虧，不能重蹈覆轍。其實，后期維修、堵漏處理的防水工程在技術(shù)與施工的復(fù)雜性上遠超過新的防水工程。

建筑體漏水，那就說明是防水層處理問題，防水層外表有堅硬的瓷磚，按照傳統(tǒng)的方法就是把外面的瓷磚撬開，再挖開防水層，重新做新的防水層，再重新鋪設(shè)瓷磚。其中人工費、材料費、所用的時間上消耗是非常大的。

常見現(xiàn)象及修補方法

1、涂膜開裂

（1）屋面板端縫處沒有進行柔性密封處理，當屋面板產(chǎn)生變形時，引起涂膜開裂；

（2）厚質(zhì)防水涂料一次涂成，涂膜收縮和水分蒸發(fā)后易產(chǎn)生開裂；

（3）防水涂料質(zhì)量不好，水分蒸發(fā)后產(chǎn)生開裂。

修補方法：先將開裂處及其附近（擴大到100-150mm）的涂膜防水層鏟除，鏟口周圍留成斜槎，并清理基層，再用質(zhì)量合格的同樣防水涂料分遍涂刷，先涂的涂層干燥成膜后方可涂刷后一遍涂料，使其達到所要求的涂膜厚度。

2、涂膜鼓泡

主要是防水涂料質(zhì)量不好，未能達到技術(shù)性能指標。

修補辦法：先將鼓泡處及其附近的涂膜防水層鏟除，鏟口周邊留成斜槎，并清理基層，再用質(zhì)量好的同樣的防水涂料分遍涂制。

3、細部節(jié)點滲漏

引起天溝、檐口、檐溝、泛水等部分雨水滲漏的原因主要有以下幾種情況：

（1）天溝、檐口、泛水處未增鋪有胎體增強材料附加層或沒有進行密封處理；

（2）無組織排水檐口，在涂膜收口處密封材料開裂或剝落，造成涂膜張口；

（3）水落口處水鋪胎體增強材料，或伸入杯口內(nèi)長度不夠，在加鋪附加層之前，沒有做好密封處理。

修補辦法：

（1）未增鋪胎體增強材料的，應(yīng)將原處涂膜防水層鏟除，清理基層后，加輔胎體增強材料，再用新的防水涂料分遍涂抹；

（2）密封材料開裂或剝落，應(yīng)將其鏟除干凈，用新的密封材料嵌填；

（3）節(jié)點處涂膜開裂按上述方法修補。

如何通過一些簡單的方法，辨別防水材料的質(zhì)量好壞呢？

：柔韌性的檢測

在平板玻璃上面涂刷防水涂料三到四次，厚度約為1.0-1.5毫米，待涂層實干后，用手去拉伸，看看是不是有彈性，再用一根直棒反復(fù)纏繞，看看是否出現(xiàn)裂紋甚至斷裂。

第二：粘結(jié)力檢查

如果是雙組份的防水涂料，可找一塊比較干凈的水泥基面，然后涂刷三到四次，一周后用鐵鏟揭一下看是否牢固。

第三：耐水性檢查

將涂料分多次涂刷在水泥塊上，成膜厚度1.0——1.5毫米，放置7天，放入1％堿水中浸泡7天，不分層脫皮、不空鼓為合格。

第四：成膜厚度檢查

采用針穿刺法每100平米刺三個點，用尺測量其高度，取其平均值，成膜厚度應(yīng)大于1.5毫米。穿刺時做好標記、以便修補。

檢測防水涂料：一看二聞三對比

一看：先看包裝，是否符合品牌產(chǎn)品的外包裝要求。一般知名品牌都會有產(chǎn)品真?zhèn)尾樵兿到y(tǒng)，這是直接而有效的辨別方法。另外，防水涂料沒有沉淀、分層和結(jié)塊，顏色鮮亮，也是判斷的依據(jù)之一。

二聞：好的防水材料液料不會有難聞的氣味，液粉料混合后基本不產(chǎn)生難聞刺鼻的味道。

三對比：對比有無檢測報告，價錢是否嚴重低于一般市場價，千萬不要貪圖便宜，質(zhì)量好的貴點也無所謂，否則出現(xiàn)家中漏水的情況,返工將會更加的麻煩。

卷材鋪貼

· 鋪設(shè)卷材時，必須保證搭接寬度，長邊為100mm，短邊為150mm。

· 用膠粉與水泥混合接縫膠時，將粘接的上層卷材向上彎曲，用毛刷向上、下兩個面涂接縫膠并滿涂。涂膠厚度為0.5-0.8mm，邊刷邊壓合，封邊膠涂刷厚度0.8-1.00mm，涂刷寬度從卷材邊緣向兩邊各延伸100mm。

· 卷材在立面墻體的延伸高度應(yīng)從鋪貼面向上延伸不少于425mm的高度。

· 刮板排氣粘實的同時應(yīng)注意檢查卷材下有無硬性顆粒及其它物質(zhì)將卷材墊起，如有應(yīng)取出重新粘貼。

· 卷材應(yīng)平整粘貼于找平層上，不得有打皺現(xiàn)象。如打皺無法糾正，應(yīng)斷開按接縫處理。

· 涂水泥膠時，要在卷材的搭接處涂滿，保證接縫粘接質(zhì)量。

· 水泥膠涂刷后應(yīng)隨即鋪貼卷材，防止時間過長膠中的水分散失，影響粘結(jié)質(zhì)量。

· 要用雙層結(jié)構(gòu)施工時，兩層卷材之間也用膠粉與水泥混合配置的水泥接縫膠粘貼。敷設(shè)上層卷材與下層卷材操作相同，敷設(shè)上層卷材的方向應(yīng)垂直于下層卷材的敷設(shè)方向。

2.1 卷材施工特殊部位的處理

1.卷材收頭處理，卷材收頭是卷材防水層的關(guān)鍵部位，處理不好極易張口、翹邊、脫落。

2.在陰陽角處禁止接縫。

3.穿樓板線槽防水卷材也應(yīng)向上延伸一定高度。

4.穿墻穿板管道應(yīng)做套管。