廚房現(xiàn)有問題及原因：

1、地面存在裂縫

2、墻面防水做法粗糙

3、煙道洞口封堵質(zhì)量較差

建議整改方案：

1、 鑿除開裂部位，進行修補作業(yè)

2、重做防水

衛(wèi)生間現(xiàn)有問題及原因：

衛(wèi)生間門洞處未做防水，與規(guī)范嚴重不符

建議整改方案：

門洞口范圍內(nèi)應(yīng)滿做防水

現(xiàn)有問題及原因：

1、 衛(wèi)生間吊洞質(zhì)量粗糙

2、吊洞處防火圈設(shè)置混亂，部分管道有，部分無。

建議整改方案：

1、重做洞口封堵，并做閉水試驗

2、按規(guī)范補設(shè)防火圈

屋面承壓過重破壞防水導(dǎo)致滲漏

1、露臺裝修超重致漏

露臺是普通屋面平臺，為不承重的上人屋面。將其改作露臺花園、建水池、造假山、砌水墻以及安裝大型空調(diào)室外機組（見下照）。由于承重較大，使屋面保溫層局部受壓，破壞了原樓頂露臺的防水層，使積水進入陶粒層中，滲透結(jié)構(gòu)樓板，造成天棚多處漏水，雖從下部將漏水點處理，由于上部屋面防水破壞未根本治理，所以出現(xiàn)漏水點轉(zhuǎn)移，處理難度很大。2、屋面綠化種植超重致漏

屋頂設(shè)計為上人屋面，而后建造了屋頂花園。由于直接在原屋面的裝飾層面上砌筑花池（見圖），填土種花植樹。大大超過苯板及陶粒等保溫層的承受能力，造成屋面防水的破壞，雨水滲入陶粒層中。3 、景觀平臺裝修超重致漏

天橋上景觀區(qū)域，其結(jié)構(gòu)上面的陶粒層厚達400—900mm 不等。在平臺陶粒層上建立了高爾夫球訓(xùn)練場、種植了大、中型喬木園林、以及大型雕塑等景觀物。由于超重，使高厚度的陶粒層變形，破壞了防水層，產(chǎn)生了積水。打開陶粒，積水深達250mm以上，使天橋下的精裝修大面積滲漏污染，一度影響了景觀形象；同時也無形的增加了天橋的荷載，存在著嚴重的隱患。

1、材料要求

①. 水泥：用32.5號礦渣硅酸鹽水泥，要求新鮮無結(jié)塊且檢驗合格。

②. 砂：用水洗中粗砂，粒徑不大于5mm，不得含有雜質(zhì)，含泥量不大于3%。

③. 聚乙烯丙綸高分子防水卷材

④. 配套水泥膠

防水卷材規(guī)格和性能指標

· 卷材厚度：0.6、0.7、0.8、0.9、1.0、1.2和1.5㎜

· 幅寬：≥1000㎜

· 長度：50m、100m

· 量:G200，G250，250，300，350，400，500，600（G/M）

3、作業(yè)條件

①.主體結(jié)構(gòu)已施工驗收完畢，樓板上雜物積灰等清理干凈。

②.室內(nèi)各種管道及地漏等已安裝完畢，經(jīng)檢查合格，地漏口、出水口等已遮蓋，并辦理預(yù)檢手續(xù)。

③.各種立管和套管通過面層的孔洞已用水泥砂漿灌好修嚴。

④.頂棚、墻面抹灰施工完畢，已彈出控制面層標高和排水坡度的水平線，地漏處已找好泛水及標高。

防水套管的填充

1.管道穿防水外墻應(yīng)隨結(jié)構(gòu)預(yù)埋剛性或柔性防水套管。

2.管道穿墻處、穿樓板處應(yīng)進行套管埋設(shè)，穿墻預(yù)留套管時兩端一定要用水泥砂漿等密封和固定。

防水套管的封堵

1.樓板管道安裝應(yīng)安裝鋼套管鋼套管安裝好后應(yīng)高出完成面20mm封堵，便于預(yù)留防水施工卷材的厚度。

2. 堵洞可用麻布或編織袋堵住套管口，再進行后續(xù)施工。

穿板套管處理

穿樓板管道下底為了避免漏水用接口套住，防止漏水時流水不會肆意，終進入排水管道。