在所有建筑工程中，除新建的基礎(chǔ)工程需要做防水外，已投入使用過的既有建筑，如有滲漏更需要維修、堵漏，殊不知這是防水工程中的一個(gè)重要組成部分，并且滲漏后的工程在指定年限內(nèi)如出現(xiàn)再次滲漏，一般都不是材料本身的問題，而更多的是前期新建過程中施工出的問題。使用后的建筑出現(xiàn)滲漏工程，甲方或業(yè)主單位都會(huì)對(duì)材料要求很高，因?yàn)橐呀?jīng)吃過虧，不能重蹈覆轍。其實(shí)，后期維修、堵漏處理的防水工程在技術(shù)與施工的復(fù)雜性上遠(yuǎn)超過新的防水工程。

建筑體漏水，那就說明是防水層處理問題，防水層外表有堅(jiān)硬的瓷磚，按照傳統(tǒng)的方法就是把外面的瓷磚撬開，再挖開防水層，重新做新的防水層，再重新鋪設(shè)瓷磚。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、所用的時(shí)間上消耗是非常大的。

剛性和柔性防水涂料，沒有好壞之分，所謂的“柔”和“剛”只是產(chǎn)品表現(xiàn)效果不同，不可作為評(píng)判材料質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。

剛性防水所用的材料沒有伸縮性。比如常見的剛性防水材料有防水砂漿及水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料等。

與柔性防水屋面比較，其主要優(yōu)點(diǎn)是造價(jià)低，耐久性好，施工工序少，維修方便。存在的主要問題是對(duì)地基的不均勻沉降造成屋面構(gòu)件的微小變形、溫度變形較敏感，容易產(chǎn)生裂縫和滲漏水。

柔性防水擁有抗?jié)B能力強(qiáng)、抗拉強(qiáng)度高、穩(wěn)定性好、使用壽命長(zhǎng)等良好的綜合技術(shù)性能。防水層在受到外力作用時(shí)，防水材料自身有一定的伸縮延展性，能抵抗在防水材料彈性范圍內(nèi)的基層開裂，呈現(xiàn)一定的柔性。

二者施工有一定區(qū)別：

剛性涂料施工時(shí)，基層條件要求不高，可以在潮濕基面上施工。施工后表面成膜堅(jiān)硬，適合貼磚，所以經(jīng)常用在墻面防水。

柔性涂料抗變形能力強(qiáng)，但是施工時(shí)對(duì)基層要求比較嚴(yán)格，且因成膜柔軟、有彈性、光滑，貼磚容易滑落，所以柔性涂料常用于地面防水，以及管根、陰陽(yáng)角的加強(qiáng)使用。

曾經(jīng)有這么一個(gè)真實(shí)的防水故事。

曾經(jīng)有一個(gè)防水員工問：“市場(chǎng)上有一個(gè)小廠，價(jià)格很低，很難對(duì)付，怎么辦？”

老板反問道：“既然這家廠這么厲害，為什么一直是家小廠，而我們卻是大廠呢？”

老板說：只有始終如一的優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定，才能換來客戶的安心、放心、忠心。

寧愿為價(jià)格解釋一陣子，也不愿為質(zhì)量道歉一輩子！

做人做事，不要局限于眼前既得的利益，要將眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，防水材料的價(jià)格不只是眼前的數(shù)字那么簡(jiǎn)單，每一個(gè)企業(yè)家都還有很長(zhǎng)的路要走，這條路將是一條鋪滿誠(chéng)信、責(zé)任、使命的路。

1、材料要求

①. 水泥：用32.5號(hào)礦渣硅酸鹽水泥，要求新鮮無結(jié)塊且檢驗(yàn)合格。

②. 砂：用水洗中粗砂，粒徑不大于5mm，不得含有雜質(zhì)，含泥量不大于3%。

③. 聚乙烯丙綸高分子防水卷材

④. 配套水泥膠

防水卷材規(guī)格和性能指標(biāo)

· 卷材厚度：0.6、0.7、0.8、0.9、1.0、1.2和1.5㎜

· 幅寬：≥1000㎜

· 長(zhǎng)度：50m、100m

· 量:G200，G250，250，300，350，400，500，600（G/M）

3、作業(yè)條件

①.主體結(jié)構(gòu)已施工驗(yàn)收完畢，樓板上雜物積灰等清理干凈。

②.室內(nèi)各種管道及地漏等已安裝完畢，經(jīng)檢查合格，地漏口、出水口等已遮蓋，并辦理預(yù)檢手續(xù)。

③.各種立管和套管通過面層的孔洞已用水泥砂漿灌好修嚴(yán)。

④.頂棚、墻面抹灰施工完畢，已彈出控制面層標(biāo)高和排水坡度的水平線，地漏處已找好泛水及標(biāo)高。