在防水行業(yè)一直存在著，設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維護(hù)是保障。發(fā)生滲漏水現(xiàn)象歸根結(jié)底就是設(shè)計(jì)、材料、施工、維護(hù)出現(xiàn)了問(wèn)題。有的防水人把建筑滲漏比成是一種乘法，“設(shè)計(jì)、材料、施工、維護(hù)”分別是1，如果一個(gè)部分成了0.8，那這個(gè)整體也就成了0.8，也就是說(shuō)只要其中一項(xiàng)出問(wèn)題，就會(huì)大大增加房屋滲漏率。
設(shè)計(jì)原因是指防水構(gòu)造設(shè)計(jì)不合理、防水材料選用錯(cuò)誤、對(duì)結(jié)構(gòu)變形可能引起的防水層破壞沒(méi)有采取相應(yīng)的措施。由于不了解防水施工工藝，沒(méi)有顧及防水施工可操作性等設(shè)計(jì)不合理現(xiàn)象。
材料原因造成的滲漏是指材料自身的質(zhì)量問(wèn)題所造成的滲漏水原因。為了壓縮成本，使用非標(biāo)材料，或在施工過(guò)程中偷工減料，防水層厚度沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。
施工原因是指沒(méi)有形成標(biāo)準(zhǔn)化施工團(tuán)隊(duì)，大多數(shù)為臨時(shí)工人，工人素質(zhì)不高，施工工藝不當(dāng)、對(duì)陰陽(yáng)角等節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)、以及對(duì)施工完畢的防水沒(méi)有及時(shí)有效的進(jìn)行成品保護(hù)等原因造成的滲漏水。
施工環(huán)境對(duì)防水工程的質(zhì)量影響不可忽視。這些影響包括溫度對(duì)施工的影響、空氣溫度對(duì)材料性能的影響、地下水質(zhì)對(duì)防水層的影響、紫外線(xiàn)對(duì)外露防水材料的影響等。環(huán)境影響還包括施工操作面對(duì)施工的影響，如在吊藍(lán)上進(jìn)行外墻防水施工，其質(zhì)量保證不如在穩(wěn)定的腳手架上更可靠。
引起滲漏水的原因可能還遠(yuǎn)不止以上這些，使用不當(dāng)、不可抗拒因素、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不當(dāng)?shù)榷紩?huì)造成滲漏水。搶工期是防水工程中普遍存在的現(xiàn)象，這同時(shí)也是房屋滲漏致命的因素。
如何通過(guò)一些簡(jiǎn)單的方法，辨別防水材料的質(zhì)量好壞呢？
：柔韌性的檢測(cè)
在平板玻璃上面涂刷防水涂料三到四次，厚度約為1.0-1.5毫米，待涂層實(shí)干后，用手去拉伸，看看是不是有彈性，再用一根直棒反復(fù)纏繞，看看是否出現(xiàn)裂紋甚至斷裂。
第二：粘結(jié)力檢查
如果是雙組份的防水涂料，可找一塊比較干凈的水泥基面，然后涂刷三到四次，一周后用鐵鏟揭一下看是否牢固。
第三：耐水性檢查
將涂料分多次涂刷在水泥塊上，成膜厚度1.0——1.5毫米，放置7天，放入1％堿水中浸泡7天，不分層脫皮、不空鼓為合格。
第四：成膜厚度檢查
采用針穿刺法每100平米刺三個(gè)點(diǎn)，用尺測(cè)量其高度，取其平均值，成膜厚度應(yīng)大于1.5毫米。穿刺時(shí)做好標(biāo)記、以便修補(bǔ)。
檢測(cè)防水涂料：一看二聞三對(duì)比
一看：先看包裝，是否符合品牌產(chǎn)品的外包裝要求。一般知名品牌都會(huì)有產(chǎn)品真?zhèn)尾樵?xún)系統(tǒng)，這是直接而有效的辨別方法。另外，防水涂料沒(méi)有沉淀、分層和結(jié)塊，顏色鮮亮，也是判斷的依據(jù)之一。
二聞：好的防水材料液料不會(huì)有難聞的氣味，液粉料混合后基本不產(chǎn)生難聞刺鼻的味道。
三對(duì)比：對(duì)比有無(wú)檢測(cè)報(bào)告，價(jià)錢(qián)是否嚴(yán)重低于一般市場(chǎng)價(jià)，千萬(wàn)不要貪圖便宜，質(zhì)量好的貴點(diǎn)也無(wú)所謂，否則出現(xiàn)家中漏水的情況,返工將會(huì)更加的麻煩。
施工操作程序：
清掃待施工層→處理復(fù)雜部位→配置粘劑（隨用隨配置） →卷材鋪貼→保護(hù)層施工→管道安裝→閉水試驗(yàn)→回填
防水施工必須由專(zhuān)門(mén)的泥工施工。
1、清掃待施工層
1）仔細(xì)清掃基面浮塵，并去除水泥結(jié)塊和松動(dòng)基層；
2）對(duì)管根、排水孔、陰陽(yáng)角、墻面水電改后留下的空洞等部位進(jìn)行特殊處理。處理 完畢后用毛刷細(xì)掃基面遺留灰塵；
3）用防水材料（比如堵漏神、填縫劑等）涂刷管根、陰陽(yáng)角等這些重點(diǎn)區(qū)域徹底除去遺留灰塵。
4）基層處理要求：應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、干凈、無(wú)浮灰和油污，細(xì)部處理完整無(wú)遺漏。
1.1 處理復(fù)雜部位
地面與立面結(jié)構(gòu)的結(jié)合處均應(yīng)做成圓角。
對(duì)貫穿樓板的管道，應(yīng)將管道固定后管道四周用水泥砂漿填滿(mǎn)，與地面形成圓弧形連接。
[施工工藝]:No.5 屋面排水坡度
平屋面的排水坡度為2%～3%，當(dāng)坡度不大于2%時(shí)，宜選用材料找坡；
當(dāng)坡度大于3%時(shí)，宜選用結(jié)構(gòu)找坡。
天溝、檐溝的縱向坡度不應(yīng)小于1%，溝底落差不得超過(guò)200mm。
水落口周?chē)睆?00mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%。
No.6 屋面找平層
找平層是鋪貼卷材防水層的基層，給防水卷材提供一個(gè)平整、密實(shí)、有強(qiáng)度、能粘結(jié)的構(gòu)造基礎(chǔ)。
因此，鋪貼卷材的找平層應(yīng)堅(jiān)實(shí)，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂現(xiàn)象，當(dāng)用2m長(zhǎng)的直尺檢查時(shí)，直尺與找平層表面的空隙不應(yīng)超過(guò)5mm，空隙只允許平緩變化，且每米長(zhǎng)度內(nèi)不得超過(guò)一處。
找平層相鄰表面構(gòu)成的轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧或鈍角。?