常見現(xiàn)象及修補方法

1、涂膜開裂

（1）屋面板端縫處沒有進行柔性密封處理，當屋面板產(chǎn)生變形時，引起涂膜開裂；

（2）厚質(zhì)防水涂料一次涂成，涂膜收縮和水分蒸發(fā)后易產(chǎn)生開裂；

（3）防水涂料質(zhì)量不好，水分蒸發(fā)后產(chǎn)生開裂。

修補方法：先將開裂處及其附近（擴大到100-150mm）的涂膜防水層鏟除，鏟口周圍留成斜槎，并清理基層，再用質(zhì)量合格的同樣防水涂料分遍涂刷，先涂的涂層干燥成膜后方可涂刷后一遍涂料，使其達到所要求的涂膜厚度。

2、涂膜鼓泡

主要是防水涂料質(zhì)量不好，未能達到技術(shù)性能指標。

修補辦法：先將鼓泡處及其附近的涂膜防水層鏟除，鏟口周邊留成斜槎，并清理基層，再用質(zhì)量好的同樣的防水涂料分遍涂制。

3、細部節(jié)點滲漏

引起天溝、檐口、檐溝、泛水等部分雨水滲漏的原因主要有以下幾種情況：

（1）天溝、檐口、泛水處未增鋪有胎體增強材料附加層或沒有進行密封處理；

（2）無組織排水檐口，在涂膜收口處密封材料開裂或剝落，造成涂膜張口；

（3）水落口處水鋪胎體增強材料，或伸入杯口內(nèi)長度不夠，在加鋪附加層之前，沒有做好密封處理。

修補辦法：

（1）未增鋪胎體增強材料的，應(yīng)將原處涂膜防水層鏟除，清理基層后，加輔胎體增強材料，再用新的防水涂料分遍涂抹；

（2）密封材料開裂或剝落，應(yīng)將其鏟除干凈，用新的密封材料嵌填；

（3）節(jié)點處涂膜開裂按上述方法修補。

地下室防水現(xiàn)有問題及原因：

1、風機房積水外墻面滲漏。

2、雨水從屋面風井流入，直至地下室風機房，造成風機房積水（又導致電線泡水，墻面滲水上竄又影響風機電箱），風機房混凝土墻面對拉螺栓孔未進行封堵，導致積水從對拉螺栓孔外流至地下室。

建議整改方案：

1、 風井口堵漏處理

2、對拉螺栓孔洞封堵

屋面承壓過重破壞防水導致滲漏

1、露臺裝修超重致漏

露臺是普通屋面平臺，為不承重的上人屋面。將其改作露臺花園、建水池、造假山、砌水墻以及安裝大型空調(diào)室外機組（見下照）。由于承重較大，使屋面保溫層局部受壓，破壞了原樓頂露臺的防水層，使積水進入陶粒層中，滲透結(jié)構(gòu)樓板，造成天棚多處漏水，雖從下部將漏水點處理，由于上部屋面防水破壞未根本治理，所以出現(xiàn)漏水點轉(zhuǎn)移，處理難度很大。2、屋面綠化種植超重致漏

屋頂設(shè)計為上人屋面，而后建造了屋頂花園。由于直接在原屋面的裝飾層面上砌筑花池（見圖），填土種花植樹。大大超過苯板及陶粒等保溫層的承受能力，造成屋面防水的破壞，雨水滲入陶粒層中。3 、景觀平臺裝修超重致漏

天橋上景觀區(qū)域，其結(jié)構(gòu)上面的陶粒層厚達400—900mm 不等。在平臺陶粒層上建立了高爾夫球訓練場、種植了大、中型喬木園林、以及大型雕塑等景觀物。由于超重，使高厚度的陶粒層變形，破壞了防水層，產(chǎn)生了積水。打開陶粒，積水深達250mm以上，使天橋下的精裝修大面積滲漏污染，一度影響了景觀形象；同時也無形的增加了天橋的荷載，存在著嚴重的隱患。

屋面防水分為幾個等級？

屋面防水一共分為四個等級：

Ⅰ級，特別重要或?qū)Ψ浪笥刑厥庖蟮慕ㄖ?，防水層合理運用年限25年，防水層選用資料宜選用組成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、金屬板材、組成高分子防水涂料、細石混凝土等資料，設(shè)防要求三道或三道以上防水設(shè)防；

Ⅱ級，重要的建筑和高層建筑，防水合理運用年限15年，防水層選用資料宜選用高聚物改性瀝青防水卷材、組成高分子防水卷材、金屬板材、組成高分子防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料、細石混凝土、平瓦、油氈瓦等資料 ，設(shè)防要求二道防水設(shè)防；Ⅲ級，一般的建筑，防水層合理運用年限10年，防水層選用資料宜選用三氈四油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、組成高分子防水卷材、金屬板材、高聚物改性瀝青防水涂料、組成高分子防水涂料、細石混凝土、平瓦、油氈瓦等資料；

Ⅳ級，非性建筑，防水層合理運用年限5年，防水層選用資料可選用二氈三油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水涂料等資料，設(shè)防要求一道防水設(shè)防。