地下室防水堵漏施工措施
(一)地下室滲漏緣由
1、地基處置不好,建筑物產(chǎn)生不平均沉降,形成構(gòu)造開裂和防水層毀壞。
2、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴(yán),振搗不實(shí),養(yǎng)護(hù)不周,有蜂窩、麻面、孔洞等問題,招致地下室構(gòu)造混凝土不密實(shí),呈現(xiàn)許多滲漏水通道。
3、柔性防水層施工質(zhì)量差。
4、涂膜防水層采用了外防內(nèi)刷的施工辦法,由于涂膜的強(qiáng)度較低,且與維護(hù)墻粘結(jié)結(jié)實(shí),當(dāng)主體構(gòu)造發(fā)作沉降時(shí),容易拉裂涂膜防水層形成滲漏。
5、回填土中含渣滓、碎磚等雜物,或未夯實(shí),形不成防水帷幕,在地下室四周構(gòu)成匯水區(qū),當(dāng)構(gòu)造和防水層有問題時(shí),就會(huì)發(fā)作滲漏水狀況。
很多人在意房子是不是70年產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證是不是踏實(shí)地握在手里，防水行業(yè)的人則更多關(guān)注防水材料和工程好不好，按我們的話說：“悲哀的莫過于證雖在手，房子可能已經(jīng)沒了?！边@些聽起來是玩笑話，但不難看出防水對(duì)建筑壽命的影響。滲漏的原因你可知道？
造成建筑滲漏的原因是多方面的：
一是材料不過關(guān)，行業(yè)內(nèi)低質(zhì)、非標(biāo)、假冒偽劣產(chǎn)品泛濫，造成防水工程耐久性差，一般一至三年就會(huì)出現(xiàn)不同程度滲漏。
二是建筑行業(yè)制度不合理，“價(jià)中標(biāo)”導(dǎo)致層層分包，劣質(zhì)材料橫行，如今統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的防水材料生產(chǎn)廠有1500余家，而實(shí)際混跡于市的約為兩三千家，其中不少劣質(zhì)防水材料沿著建設(shè)項(xiàng)目層層分包這個(gè)黑通道，鋪在了諸多建筑之上。
三是設(shè)計(jì)和施工不到位，由于非法分包，建筑防水施工主體多為缺少專業(yè)技能的施工工人，設(shè)計(jì)不合理加上施工技術(shù)欠佳，滲漏問題就算不是即刻顯現(xiàn)，也會(huì)在使用一段時(shí)間后，逐步呈現(xiàn)。
防水材料被應(yīng)用到建筑防水當(dāng)中，是要經(jīng)過很多道程序的，為了降低成本，很多人就開始以價(jià)格來定，誰家的防水材料價(jià)格低，其被選中的概率就越大。然而，事實(shí)上，這是一種不負(fù)責(zé)任的行為，是一種單純的考慮自己利益的行為，說白了，就是唯利是圖。
但是，如果你的誠信很好，那么，你還會(huì)這樣做嗎？你的誠信，代表的是你要對(duì)施工過的建筑負(fù)起責(zé)任，如果建筑出現(xiàn)任何與防水有關(guān)的問題，你都要積極的去面對(duì)處理。日復(fù)一日，年復(fù)一年，時(shí)間匆匆流逝，在這一刻，曾經(jīng)輝煌的防水涂料已經(jīng)完成了他的使命，他的生命至此枯竭，說白了，不能防水，要漏水了。為此，要將全部的防水涂料清理干凈，重做防水。說到這里，您還會(huì)以為防水涂料價(jià)格僅僅是當(dāng)初的那幾個(gè)數(shù)字那么簡單嗎？
屋面防水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與施工工藝
[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]：
1、防水層不得有滲漏現(xiàn)象。
2、使用的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
3、找平層應(yīng)平整、堅(jiān)固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。
4、門窗洞口、穿墻管、預(yù)埋件及收頭等部位的防水構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
5、砂漿防水層應(yīng)堅(jiān)固、平整，不得有空鼓、開裂、酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。
6、涂膜防水層應(yīng)無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎體現(xiàn)象。
7、防水透汽膜應(yīng)鋪設(shè)平整、固定牢固，不得有皺折、翹邊等現(xiàn)象。搭接寬度符合要求，搭接縫和細(xì)部構(gòu)造密封嚴(yán)密。
8、外墻防護(hù)層應(yīng)平整、固定牢固，構(gòu)造符合設(shè)計(jì)要求。
9、外墻防水層滲漏檢查應(yīng)在持續(xù)淋水2h后或雨后進(jìn)行。
10、外墻防水防護(hù)使用的材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和出廠檢驗(yàn)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水防護(hù)材料應(yīng)抽樣復(fù)檢，并提出抽樣試驗(yàn)報(bào)告，不合格的材料不得在工程中使用。