在所有建筑工程中，除新建的基礎(chǔ)工程需要做防水外，已投入使用過的既有建筑，如有滲漏更需要維修、堵漏，殊不知這是防水工程中的一個重要組成部分，并且滲漏后的工程在指定年限內(nèi)如出現(xiàn)再次滲漏，一般都不是材料本身的問題，而更多的是前期新建過程中施工出的問題。使用后的建筑出現(xiàn)滲漏工程，甲方或業(yè)主單位都會對材料要求很高，因為已經(jīng)吃過虧，不能重蹈覆轍。其實，后期維修、堵漏處理的防水工程在技術(shù)與施工的復雜性上遠超過新的防水工程。
建筑體漏水，那就說明是防水層處理問題，防水層外表有堅硬的瓷磚，按照傳統(tǒng)的方法就是把外面的瓷磚撬開，再挖開防水層，重新做新的防水層，再重新鋪設瓷磚。其中人工費、材料費、所用的時間上消耗是非常大的。
屋面女兒墻修建不當導致滲漏
在屋面女兒墻的陰角部位，有長達30多米滲漏帶（見圖），使樓下室內(nèi)窗頂邊緣的天棚污染（寬 0.5米左右），漏水污染到內(nèi)墻面、有的還污染到墻邊的窗簾。
原因分析
由于瓷片和地磚的砂漿標號過低（沙漿手捏即碎），或屋面沖洗時用力過大（使用過消防），屋面女兒墻陰角的結(jié)合部，嵌縫砂漿大部脫落，有的已深達50mm以上，被破壞的防水卷材依稀可見，破壞了防水卷材是致漏的主要原因。
女兒墻高出屋面1.1米，女兒墻立面的防水卷材頂端，均沒有防水凹線，防水卷材無收口保護。久雨時， 女兒墻上瓷片縫的滲漏水，會滲透到室內(nèi)的窗頂和樓板。
維修辦法
拆除女兒墻(陰角) 瓷片和屋面地磚各400mm，至防水卷材結(jié)構(gòu)層處，在屋面頂離女兒墻立面300mm處鑿30*30的線槽，做混凝土的防滲后，貼防水卷材或防水涂料；在該陰角部位，加固2層防水卷材（或厚度為2倍的911防水涂料等），經(jīng)存水試驗三天后不漏，為合格；
在加固的防水卷材外掛鋼絲網(wǎng)，抹C10聚合物防水沙漿20mm保護層；
作好卷材后，恢復屋面原裝修瓷片和地磚面層；處理室內(nèi)因滲漏污染的天棚和墻面等裝修。
施工思考
施工前看清圖紙,國家標準圖在此部位一定有凹進防水槽。這道防水線，是對防水卷材保護和分流雨水起主要作用的，不得隨意變更。
在處理女兒墻的陰角時，陰角抹灰要做成圓弧型。圓弧處的防水卷材要增加層數(shù)，外部保護層的聚合物防水砂漿應達M7.5以上。
施工屋面裝修層時, 靠陰角的地磚，應稍高于其它部位,不得存水,以保護瓷片、地磚的溝縫砂漿，和防水卷材保護層砂漿的持久完好。
[施工工藝]:
No.1 施工質(zhì)量
規(guī)范作業(yè)，做到正確施工、精心施工。防水施工是保證防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵，防水施工質(zhì)量涉及施工條件是否具備，準備工作是否成熟，管理制度的健全、檢驗的及時、相關(guān)層次的質(zhì)量、施工工藝的水平、操作人員的技術(shù)和負責態(tài)度及成品保護工作的完善等方面。
只有認真做好施工過程中的各個環(huán)節(jié)和各方面的工作，把好施工的每道工序，才能確保施工質(zhì)量的優(yōu)良。
No.2 施工人員
屋面工程的防水須由防水專業(yè)隊伍或防水工施工，嚴禁沒有資質(zhì)等級證書的單位和非防水專業(yè)隊伍或非防水工進行屋面工程的防水施工，建設單位或監(jiān)理公司應認真地檢查施工人員的上崗證。
施工中施工單位應按施工工序、層次進行質(zhì)量的自檢、自查、自糾并且做好施工記錄，監(jiān)理單位做好每步工序的驗收工作，驗收合格后方可進行下道工序、層次的作業(yè)。
No.7 卷材的鋪貼
1.卷材的鋪貼方向。
卷材的鋪設方向應根據(jù)屋面坡度和屋面是否有振動來確定。
當屋面坡度小于3%時，卷材宜平行于屋脊鋪貼；
屋面坡度在3%～15%時，卷材可平行或垂直于屋脊鋪貼；
屋面坡度大于15%或受振動時，瀝青卷材應垂直于屋脊鋪貼，其他可根據(jù)實際情況考慮采用平行或垂直屋脊鋪貼。
由檐口向屋脊一層層地鋪設，各類卷材上下應搭接，多層卷材的搭接位置應錯開，上下層卷材不得垂直鋪貼。?
2.貼卷材的順序。
防水層施工時，應先做好節(jié)點、附加層和屋面排水比較集中部位(如屋面與水落口連接處，檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等)的處理，然后由屋面標高處向上施工。
鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝、檐口方向，減少搭接。
鋪貼多跨和有高低跨的屋面時，應按先高后低、先遠后近的順序進行。
3.卷材搭接方法及寬度。
鋪貼卷材采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接接縫應錯開。
平行于屋脊的搭接縫應順水流方向搭接：垂直于屋脊的搭接縫應順當?shù)嘏c主導風向搭接。疊層鋪設的各層卷材，在天溝與屋面的連接處應采用交叉接法搭接，搭接縫應錯開;接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底。